【本報訊】根據大陸國土資源部發布消息，大陸房地產已列入生產過剩行業名單。商品房空置面積持續擴張，至去年十一月末已達一點一四億平方米，目前商品房年施工面積為年竣工的五倍。空置的絕大多數是中高檔住房，經濟型住房則少見空置。
新華網日前報導，國土資源部日前在其官方網站發表有關房地產最新訊息。資料顯示，當前大陸房屋存在潛在過剩危機，主要與一些地方的供地結構性失衡有關，也證明一些開發商所謂的「地荒論」站不住腳。
國土資源部引用中國經濟景氣監測中心研究報告數據指出，在去年全國已被購置的土地面積中，未完成開發的有近一點七億平方米，按去年前十一個月開發水準，還能滿足一年多的開發需要。因此，大陸房產不存在「地荒」。
專家認為，大陸住房過剩反應的是與其相關的供地過剩、用地結構性失衡。所以促進未開發土地的開發和再利用，以及適量增加低價位住宅用地供應，應是房地產用地調控的當務之急。
雖然商品房過剩，但在房價不斷上漲的大陸，低價位房並沒有過剩，更未下調。原因是經濟適用房之類的低檔住房則鮮見空置。大陸房產專家認為，近幾年全大陸房地產業土地購置增速明顯偏高，有適度下調的必要。
據新華社整理，大陸各大城市商品房或辦公樓空置情況如下：
上海乙級寫字樓空置率在二十％左右，上海乙級寫字樓市場前景堪憂。
銀川商品房空置面積達二百五十六點六萬平方米，增長百分之二點六四。
武漢未售出商品房面積突破一百二十萬平方米，比去年增長百分之二八。
蘇州二○○五年底全市商品房空置面積達三百二十五點七三萬平方米，住宅空置面積二百二十四點二萬平方米，增長二點五和三倍。
北京房價也一路上升，空置房產居高不下，為降低商品房空置率。北京市地方稅務局決定，凡是在一九九九年八月一日至二○○二年底購置了空置商品住房的業主，均可享受全額退還契稅優惠。
《大陸傳真》大陸房地產過剩 中高檔住房空置嚴重
- 2006-02-28
