2021/10/16（蘋果日報報導）家有小朋友的購屋族，買房多會比較附近有哪些「幼稚園」或「學區優劣」，而未來隨著高齡化社會來臨，周邊擁有「托老」機能將成為買房重要指標。台中合勤建設就首度引進「日照中心」到旗下的「共生宅」事業，提供主題活動式照顧及社交參與，建商也計劃引進苗栗、新莊及金門等地建案，業者評估，這類機能不久將遍地開花，為住宅新趨勢。
合勤建設去年六月在台中烏日打造首創「共生宅」，地點坐落於台中市烏日區，鄰近台中高鐵站，總共有25間的銀髮無障礙住宅，月租1.5至4.5萬元；另外還有總客房數74間的「康茵行旅」，每晚1200至2200元。今年就以此為示範基地，在1樓店面空間引入「拾夢樂園日照中心」，提供主題式生活安排，如繪本活動、主題故事、閱讀認知等安排，共可容納24位長者。
磐古銀髮執行長林偉正說：「政府每年編列數百億元預算，其中一部分用以補助高齡長者照護需求，依照身心理狀況分為2至8級，補助高達84%，等於一名長者月付3000左右就能托老，以解決現代社會需求。」他認為，目前台中日間照顧中心不到一百家，但在政策引導及社會需求趨勢之下，日照中心將朝向「便利商店化」遍地開花。
合勤健康事業董事長李柏憲評估說：「2017年成立了合勤健康事業，希望打造一個更適合高齡者需求的新型住宅，目前進行中的苗栗、新莊及金門等建案，都以無障礙銀髮住宅朝向規畫，公共空間也評估引進日間照顧中心。」其中苗栗個案「天暖」最快明年完工，其中規劃50間無障礙住宅，採售後回租，坪數12至33坪，單價16至21萬元。
另外，談到合勤健康共生宅一開幕就碰到疫情肆虐，李柏憲強調，台灣2025年將進入超高齡的社會，長者服務市場需求只會增加，但目前營運狀況主要是依賴「康茵行旅」，平均住房率可達八成，餐廳因為販賣防疫便當，業績表現亮眼，兩者單月收益逼近300萬元，短期用來支援日照中心的營運。
選屋新指標！ 台中首引進托老機能「超商化」--蘋果日報
- 2021-10-17
