前進福州 叩準商機－－地方鄉親要慎重評估三思而行（
- 2001-02-26
叩準商機 購置店面
叩準福州商機，地方民眾眼光獨到，第二波之後就以
市中區的店面為基地，他們以福州地圖中的最熱鬧東街
口為中心點，成井字形「掃街式」購買店面。
東街口周圍的路段，目前是「黃金段」，如馬祖人熟
悉的邦輝大酒店、西湖大飯店都在附近，井字形的路段
店面，包括百貨、金融、行政、醫院及酒店也聚集在此
。
「馬商」的聚集地就是落腳地，因為在心理上比較有
「相互呼應感」，不會覺得孤立。
在四波的購屋置產中，第一波「投石問路」的北竿部
份鄉親選擇在福州火車站（地鐵附近）的房市，由於位
置偏北，竄升的速度不如跟隨其後的二、三波。
房價飆漲 炒熱行情
第二波的店面置產，市中心一坪約十萬元台幣，廿坪
的店面約二百萬元台幣，目前，行情可值六、七百萬台
幣，等於翻了三倍，時間只有六年，等於一年漲了四十
萬元左右，而第一波的福州火車站市街，當時房價是市
中心的一半，漲幅則不如第二波。
第三波的購置店面行動，雖晚了一年半，房價漲了一
些，但是幅度不大，而店面租金也是高利潤。
據悉，南竿一個小村落有七、八戶人家，
