本報Ｖ．Ｓ馬福官

  • 2001-02-25
馬福官，這個名字大家可能不陌生，他說，或連lash;是姓
名之賜，跟「馬」尾、「福」州吻合而一住十一年，他
打趣地說，在大陸他不是「官」，是個「馬商」，完全
生意人。

對福州的狀況及發展，他相當了解，本報也就當地房
地產及民眾該注意事項，作了訪問。

問：福州的房地產，真如外傳所說的高租金？有沒有
風險呢？

答：高利潤就有高風險，目前，福州店面租金，以投
資報酬率來說，的確是高租金，一間小店面，租金三、
四萬也是事實。

問：大陸土地是國有，會不會有什麼變化？

答：土地是國有，店面的使用土地七十年，一般住家
五十年，年限到則調整地稅，再說，五十年後是多遙遠
的事；其實，這個不用擔心，要擔心的則是大陸山不講
法治、制度，目前，進行都市規劃，如開闢道路、公園
或其他用地時，店面說拆就拆，不講理由，然後換一個
地方的店面做為等值賠償。

問：大陸普遍患貧，人民收入低，承受起高租金嗎
？

答：大陸人可能一輩子買不起房子，但是租得起店面
，因為個體戶興起，有店面可做生意，有生意就付得起
租金。

比方說，租金新台