本報Ｖ．Ｓ馬福官

  • 2001-02-25
馬福官，這個名字大家可能不陌生，他說，或連lash;是姓 名之賜，跟「馬」尾、「福」州吻合而一住十一年，他 打趣地說，在大陸他不是「官」，是個「馬商」，完全 生意人。 對福州的狀況及發展，他相當了解，本報也就當地房 地產及民眾該注意事項，作了訪問。 問：福州的房地產，真如外傳所說的高租金？有沒有 風險呢？ 答：高利潤就有高風險，目前，福州店面租金，以投 資報酬率來說，的確是高租金，一間小店面，租金三、 四萬也是事實。 問：大陸土地是國有，會不會有什麼變化？ 答：土地是國有，店面的使用土地七十年，一般住家 五十年，年限到則調整地稅，再說，五十年後是多遙遠 的事；其實，這個不用擔心，要擔心的則是大陸山不講 法治、制度，目前，進行都市規劃，如開闢道路、公園 或其他用地時，店面說拆就拆，不講理由，然後換一個 地方的店面做為等值賠償。 問：大陸普遍患貧，人民收入低，承受起高租金嗎 ？ 答：大陸人可能一輩子買不起房子，但是租得起店面 ，因為個體戶興起，有店面可做生意，有生意就付得起 租金。 比方說，租金新台