特稿／公地釋出　讓塘岐國宅早日重改建

  • 2013-05-18
　【記者陳鵬雄／特稿】北竿塘岐中正路國宅再度發生屋簷天花板水泥塊剝落事件，整排的國宅有近八成的住戶面臨結構老舊的安全隱憂，重建或改建是遲早的事，地方政府與現住戶要及早面對，共商解決之道。
　中正路國宅興建於民國六十五年前後，因是海砂屋結構，經過三十多年時間已經出現鋼筋腐蝕外露、保護層水泥剝落的現象，不管是屋內屋外都隨時可能「禍從天降」，有少數的住戶進行了修繕或是重建，但大多數的住戶到現在還是不知所措、無從下手。
　塘岐國宅結構老舊問題之所以棘手難解是因為土地是公有的，建物是私人的，政府土地不釋出，住戶重建或改建的意願便不高，但政府土地要釋出必須要有一定的行政程序，並且處分土地需經議會同意，就算是政策同意，行政程序的關卡層層都需要時間，對住戶與政府而言這是刻不容緩的議題，要怎麼解決最後仍需要雙方有所讓步或妥協。
　結構老舊問題存在已久，昔日黃金店面現在成了燙手山芋，現在若經由專家鑑定國宅為危樓，依照法令政府得要求住戶遷出，問題將更複雜。若是在土地不釋出的前提下，由民間或政府重建或改建也存在立足點不平等的問題，目前看來最快的解決途徑是經由協商儘速推動公地釋出，由民間自行負責重建或改建較可行。