【記者劉秋月／南竿報導】地主分配戶數喬不攏，介壽獅子市場改建將生變！南竿鄉公所為了增加市場土地利用效率及地主需求，同意以多目標開發在市場多建十樓20戶的房舍，然而十戶地主都要求比原先分配更多的戶數，也不同意僅以一、二樓單純市場改建方式進行，南竿鄉籌備長達四年多的老舊市場改建計畫，幾乎確定無望，必須將經濟部補助經費繳回國庫。
南竿鄉獅子市場改建計畫推動長達四年多，飽受土地問題之苦，原本有一戶不肯簽署同意書，經過兩年的溝通協調終於首肯簽署，在經濟部支持下99年的預算保留到102年，已經前所未見，當年改善老舊市場計畫全國400處，完成399處傳統市場改建，唯有南竿鄉獅子市場未能完成。
原本經費缺口高達九千多萬元，也在總統蒞馬的指示下，由經建會接手協助不足經費，立委陳雪生並陪同鄉公所同仁前往開會，由經建會主委黃萬翔親自主持，同意原則支持所有不足經費，也肯定朝多目標功能發展，但必須做好清楚財務分析，也要與相關地主達成權利義務的協調。
今年四月底完成相關的財務分析後，南竿鄉公所已經與地主進行多達五次的協調會議，共十一戶的地主，鄉公所是最大的地主擁有459.01平方公尺，其他有二大地主則分別擁有339.21及334.88平方公尺，最少的僅擁有11.25平方公尺，意即最多者擁有一百坪上下，少的僅擁有三坪。
鄉公所預計的多目標發展是考量將土地做更有效的利用，讓地主獲利更多，因此規劃地下2層，及地上12層，除二層作為市場使用，其他三樓以上，一層樓兩戶，共20戶，由地主可以以建築成本認購，並且依據地主擁有土地所有權的比例分配之，未達一戶者以一戶計畫，擁有較多土地持份者以二戶計算。
然而這樣的簡單分配原則，卻無法得到地主的共識，有地主表示無償提供土地，還要自己拿錢買土地上的房子，既然如此何必要跟政府合作開發；更有地主以自己兩兄弟不同意只分配一戶，堅持分配兩戶，其他地主則群起效尤，你持份較低要增加一戶，那大家都要求增加一戶，後來分配二戶的要四戶，分配一戶者則要求兩戶。
原本鄉公所以最大地主的身分，擁有七戶認購權，打算讓沒有拿到土地所有權者抽籤，但後來都讓出來讓十位地主增加戶數分配，然而即便如此都無法讓地主滿意。除了上面戶數分配外，每位地主都可以分配到舊換新的市場店鋪，另外為了搭建十二層高的大樓，預計需要六千萬元的地基整治經費，每位地主僅需支付26萬元，其餘公家買單。
鄉長朱秀平在會議中數度發怒，認為公所已經做到所有能做的，地主還是不願意有任何的退讓，公所爭取一億多元的經費，為了市場改建努力長達四年多，若本月底仍然無法有結果，願意負擔所有的責任，撤銷此項改建計畫，將剩餘經費繳回國庫，儘速展開擬定臨時市場利用計畫，讓已經蓋好的臨時市場有效利用，未來待土地問題全部解決後，再行向中央爭取市場改建計畫。
協商破局 地主分配戶數喬不攏 介壽獅子市場改建生變
- 2013-05-31
介壽獅子市場改建無望！十位地主戶數分配喬不攏，多還要更多，鄉公所多次協調未果，已經表明月底仍無共識，撤銷計畫經費繳回國庫。（圖／文：劉秋月）
