【記者楊凱棻報導】「住在這裡，你就是卡蹓英雄！」位於馬祖村101-1號的卡蹓英雄館，原為軍方招待貴賓的國軍英雄館，老闆吳健清投入大量時間和金錢，將廢棄營區搖身一變成為寬敞舒適的民宿，堪稱馬祖ROT經營之典範。
根據促進民間參與與公共建設法規定，ROT指的是將政府舊建築物，由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃，予以整建後並營運，等到營運期滿，將營運權歸還政府。
吳健清表示：「我只是盡我所能做到最好。」原本經營小三通客貨輪的他，因看好馬祖觀光業前景發展，因此勇於參與政府國軍英雄館流標2次的ROT案，從原本內部空蕩蕩的英雄館，規劃隔間、裝潢、拉皮並重新配置水電管線，活化政府資產並有效運用閒置空間。
勇於投入民宿業，吳健清表示，當時在許多人眼中不被看好，有些人甚至認為卡蹓英雄館無經濟效益，但吳健清認為，這是一棟具有歷史意義的建築，是過去軍方接待重要貴賓的場所，因此不能任其荒廢。由於裝潢需要大量資金，因此他必須分階段整修建築，他認為民宿經營最重要的是品質，業主必須不斷進步，才能留住客源。
因此去年吳健清在地下室新增6間KTV套房式包廂，供旅客歡唱。他表示，旅客普遍反應良好。雖然經營卡蹓英雄館已經投入大量資金，但是他認為只要能讓旅客有賓至如歸的感受，一切支出都值得。
如今卡蹓英雄館成為民宿業經營的標竿，吳健清表示，有許多新成立的民宿業者會向他諮詢意見，以減少不必要的空間裝修支出，彼此都能從討論中保持良性互動，以滿足遠道而來的旅客需求，共同提升馬祖觀光品質。
縣府目前正在推動介壽商場及連江山莊之BOT案，吳健清建議政府應給予在地鄉親更多優勢，而非由財團壟斷經營。政府推動BOT案立意良好，但考量馬祖土地價值低，不像台北BOT案位於精華地段，要如何回本和不衝擊本地民宿業生計是政府必須重視的課題。
閒置空間再利用 「卡蹓英雄館」堪稱馬祖ROT經營典範
- 2016-05-13
老闆吳健清耗資100多萬元，打掉原先建築的每扇窗戶，是館內採光良好的原因。卡蹓英雄館地下1樓增設6間KTV套房式包廂，旅客使用率極高。（圖／文：楊凱棻）
