【記者吳嘉榮報導】連江縣南竿四維生態渡假園區興建營運移轉案昨天招商說明會並實地現勘，由佳境工程顧問公司簡報說明，計畫定位為4星級一般渡假觀光旅館，提供4星級以上品質與服務水準，未來得標廠商完成簽約後，從興建到營運預估需費時3年，推估總興建費用約為2.03億元。
馬管處長王忠銘表示，日前也在台灣舉行過招商說明會，業者大多數疑慮為客源問題，馬祖觀光旅遊人數快速成長，許多遊客偏好高住宿品質，這樣的情況也反映於地區民宿上，業者即便推出高房價客房，但相對品質優良，仍然獲得大量遊客喜愛。
招商標的位於馬祖南竿，範圍為南竿鄉四維段地號387、1142等2筆土地，使用面積計9568平方公尺，旅館規劃設計住宿客房、管理室、會議中心、服務中心、會館、休憩設施、餐廳、景觀咖啡廳、接待大廳、商場賣店及其他附屬公共設施。
許可年限50年，興建期3年加營運期47年，績效良好者，優先續約乙次，以20年為限。最小開發規模民間投資機構投資金額不得低於1.5億元，民間機構至少應興建一般觀光旅館客房60間以上，除客房以外附屬設施如餐廳、賣場商店、服務設施及休閒設施等面積不得低於總樓地板面積30%。
申請人資格，單一申請人應為依中華民國法律成立之本國公司、財團法人、社團法人或經認許並辦理分公司登記之外國公司。以合作聯盟方式申請者，其組成員應包含領銜成員與其他成員，並應分別指明之，各組成員應為依中華民國法律成立之本國公司、財團法人、社團法人、經認許並辦理分公司登記之外國公司或依外國法設立之外國公司；但合作聯盟領銜成員不得為外國公司。
招商條件為促進公共利益項目，需配合政府或民間活動提供公務及休閒設施之使用優惠。保留一定員工數比例，提供馬祖地區居民就業機會。規定投資廠商於投資計畫書研提回饋與睦鄰計畫。
馬管處為提升馬祖地區旅宿及遊憩品質，在維護當地生態及特色人文景觀為前提下，於連江縣南竿鄉原四維營區，規劃以觀光、生態旅遊、休閒渡假以及購物消費為導向之生態旅遊渡假園區。期望藉由民間參與公共建設政策之推動，依促參法相關規定辦理民間參與投資開發作業，融入民間資源來帶動地方繁榮，創造遊客休憩空間，提升馬祖旅遊服務品質，以促進馬祖地區之觀光事業整體發展。
連江縣南竿四維生態渡假園區興建營運移轉案招商說明會昨天上午10時在四維村老人活動中心舉行，說明案件計畫內容、綜合討論與意見交流和該案基地現地勘查。
四維生態渡假園區招商 定位4星級旅館 總經費2.03億
- 2016-08-11
連江縣南竿四維生態渡假園區興建營運移轉案招商說明會，昨天在四維村老人活動中心舉行。（圖／文：吳嘉榮）
