一個地方經濟成長與否，要看各種資料和表現，而房地產則是重要的指標，地區最近有關房地產景氣的訊息不斷，連江縣政府日前舉行年度地價及公告土地現值評議會議，會中決議全縣公告地價，平均上漲幅度為百分之十七點四九。其次，現在四鄉五島的工程不斷，不論是政府和民間所有，都是營建業的整體業績，同時觀光業也在逐漸加溫之中，由此，在在顯示地區經濟前景。我們知道地區產業正值轉型期，通常這個時候，經濟都會陷入停頓狀態，然而地區卻有此成績，的確難能可貴，這是全民共同努力的結果，更是馬祖最大的希望，如果能以這種績效繼續往前走，不出幾年，馬祖的成長將會翻幾翻，但是其前提是，各方必須通力合作，大家乘勝追擊，為地區美好的未來打拚。 最近幾年，由於國家經濟沒有重大表現，使國內房地產長期陷入低迷狀態，去年開始才有復甦的跡象，但是力道不強，年來，內政部及各縣市有關地價評議，多數在降低，而在馬祖不但是上漲，而且漲幅還不少。儘管地區因為長期實施戰地政務，過去沒有地價評議機制，但是在地方自治之後，地價已經適度反應市值，現今在全國一片不景氣中，依然表現不俗，凸顯經濟實力。事實上，自從南竿機場完成啟用後，地區觀光客便大幅增加，帶動相關行業興旺，鄉親對未來抱持樂觀的期待，所以大膽進行投資，房價、地價必然提升，特別是南竿山隴的榮景。 南竿山隴是首善之區，也最先享受到經濟景氣的利益，最近以來，當地商業活動明顯增加，同時大興土木，一些三、四十年的老舊房屋拆除重建，將以高樓姿態出現，蓋房子或許很平常，重要的是市場需求，推出的新案有人接手，至少透露兩種訊息，其一，地方鄉親生活富裕，能夠買得起房屋；其二，對未來充滿信心，後者所象徵的意義很大。過去鄉親有錢，多數到台灣投資，在台買房子置產更是司空見慣，現在竟然把錢財留在家鄉，做到根留馬祖，意義非比尋常。 馬祖曾經走過半個世紀悲情歲月，所以鄉親對於民主果實感受特別深，現今地方自治已經實施，又在房地產方面有所表現，的確令人興奮。不過，房地產是整體經濟的指標，亦即，地方經濟好轉，才能反應在房地產景氣，我們看到國內外房地產榮枯的現實，一些價值連城的房屋，因為經濟等關係，在很短時間裡落入谷底。國內也有一些過去靠炒地皮起家的財閥，現在因為還不起銀行借貸而逃到大陸或國外，甚至遭到通緝，成敗固然各憑本事，但是，大環境是主要因素，馬祖今天的房地產能夠熱絡，就是由於大環境改變而來，是以，我們必須繼續保持活力，只要經濟不斷成長，大家便有機會。 在數十年沈寂之後，房地產像是一隻初醒的吉祥獅子，不但為地方帶來喜訊，也為經濟注入無窮的力道，這是馬祖向上提升的重要訊息，所以要好好把握。
從房地產，看地方經濟景氣
- 2003-12-30
