南竿山隴一塊土地，業主叫價每坪二十一萬五千元起標，我們不知道結果如何，然而，近年來全縣四鄉五島地價不斷上升是事實，而地價最能反應一個地方成長，馬祖各項進步已經不容質疑。我們相信，只要鄉親認同家鄉並做出奉獻，這塊土地不僅能夠增值，而且充分發揮經濟效益。
從本報一則小小的廣告，透露土地行情和商場趨勢。在土地行情方面，地區社會開放後，以觀光為主的產業表現亮麗，促使經濟發展指標快速上升，也帶動房地產市場的景氣。尤其是南竿首善之區山隴，在幅員有限的情況下，土地更顯得珍貴，價碼也水漲船高，像是這次標售的土地，每坪底價超過二十一萬元，由於採取公開標售方式，可能還會往上跳，後市看好。
再就市場趨勢來看，國內外商品標售十分普遍，地區卻不多見，特別是土地銷售，常以私下論價成交。現代資訊發達，媒體功能顯著，鄉親運用這項優勢，進行土地公開標售，正反應現今市場的新趨勢。其實，一個市場自由開放的地方，商品必須禁得起考驗，同樣的，土地經過公開標售，由市場決定其價值，買賣不吃虧。由此，我們看到地區自由市場成熟的一面。
馬祖，這個曾經實施軍事管制半個世紀的地方，經濟是那麼的落後，社會又是如此的封閉，但在地方自治後，一切改觀了，過去土地乏人問津，現在則是熱門話題。社區的土地可以用於商業，增值不足奇，住宅用地價碼提高，也很自然，倒是一些荒蕪的山坡地，原本只是生產茅草，產權也很模糊，今天因為公共建設用地，而讓他們身價百倍，地主在一夜之間，也成為富裕人家，這是鄉親始料未及的。我們從土地用途的改變和價值的提升，印證地方自由開放和經濟發展的重要，而這種改變與價值，固然得力於大環境因素，鄉親長久以來的奮鬥與努力，則是關鍵所在。
地方成長和經營商業，在過程上大致是一樣的，開頭總是困難重重，當市場一打開，業者做出心得和信譽之後，其發展有如強風無法抵擋。地區現今的觀光業，就有這種趨勢，在各方積極用心下，馬祖的形象已經建立，觀光業景氣可望持續下去，往年這個時候，觀光業已經趨於淡季，可是今年依然客源不斷，便是一大突破。觀光業被指為無煙囪工業，不但利潤高，還能避免生態環境的破壞，因此，世界各國都很重視這項產業。馬祖起步比較晚，這也不是壞事，反而可以參考各地的觀光成敗，把最好的一面引進來，使地區觀光業能夠在平穩中求成長。
在正常的情況下，土地價值是因經濟發展而提升，而經濟成長則需要各方面有利的因素促成，鄉親的作為最重要。為此，我們希望政府和民間在既有的基礎上，繼續奉獻心力，當經濟擁有發展空間時，地價也會水漲船高，馬祖自然快速進步。
地價大幅攀升，地方成長指標
- 2004-10-04
