中國大陸的崛起，不但影響全球，也直接影響台灣，而小三通實施更深深影響金馬未來。以現在金馬人民在廈門、福州購屋、置產及度假、消費趨勢來看，台灣漸漸不受青睞，反而成為第二選擇。不過，在大陸購屋、置產還是有極大風險、變動，不要跟著熱而被套牢。
大陸近年經濟起飛，人民幣值看好，大城市房價一路飆升，十幾年前逢低買進，尤以店面獲利最高，不要說上海、北京，連福州也跟著水漲船高。現在問題是房價已高得不輸台北，正當發燒之際，再進場買進，除非有閒錢，可以做置產投資，如果再去標會、借貸那是划不來的。
民國九十年金馬實施小三通，開啟了兩岸直航大門，也開啟了金馬人民在廈門、福州購屋置產的熱度，五年前購置店面才稍有微溫，五年後已翻了好幾番。
今夏七月暑假起，趕在人民幣升值傳聞不斷前，地方人士不少趁熱而去，雖然成交狀況並不高，但顯現這個熱度沒有退燒，大家還是要謹慎行之。目前，福州黃金路段的店面，根本買不起，而且也買不到；現今，民眾所買多是大樓住家，雖然價格不高，但也不是小數目。
以福州這五年發展來看，消費力有上升，但與大陸大城市相比，還是差了一截，同時，空屋率仍很高，住家房價也上不來，主要一般家戶租不起，加上房租有的一個月僅三百元人民幣，換成台幣一千二百元上下，也是便宜得讓你不敢想像。
在福州購屋置產，一般人認為，現在我們銀行等於是零利率，買了房子至少保值，也可增值，問題是要有閒錢；再者一棟二、三百萬元的房子，一個月租幾千元台幣也不是划不來。
另外，以生活機能及使用率而言，不長住的話，閒置也是不合投資效益；在生活機能，除看病是一個最大困擾外，如果說是度假的話，不如住在飯店，就算五星級的開銷，也比買一棟住家房子來得方便、享受。
近年在大陸購屋、店面，全非外界所言獲利甚多，多半都是處於不佳狀態，如被居中仲介者賺了一大筆，糾紛官司也是經常有之，還有合資購買，意見也是一大堆，況且，每月所分房租並不如預期效益。
人民幣升值，房產是增值，但是現在買進，支付更高，或許說下一波還會再升值，不過仍有變數。當然，投資要快，最重要是要準，在福州有成功的個案，但不利的更多，不能只看好的一面，投資前要先算壞的一面，這樣才是成功的開始。
福州購屋置產 謹慎進場
- 2005-07-23
