隨著內外環境及消費結構轉換，地方經濟型態改變，民間商機也呈現低迷，而地價雖平均調高，但各區塊起伏仍大，不過，地價維持不墜，以深層角度來看，這片土地除了大家有一份熱愛之外，還是有它的價值。
近年，國軍逐漸裁撤，民間生計受到衝擊，但土地價格並沒有受到波及，反而大幅攀升，其因素不外乎土地制度建立，生活品質升級以及寸土寸金的祖產地不願變賣等所促成。
根據九十六年度公告土地現值暨重新規定地價評議，全縣土地現值明年將平均調高5.8%，公告地價的平均調幅更高達38.15%，至於政府徵收土地仍維持以公告現值加四成補償來辦理。以今年土地現值調高為百分之五，調高百分之零點八。
馬祖「地王」仍以山隴商圈穩坐，預定九十六年公告土地現值之區段地價，將由介壽廣場「東側商業區」，從以往的介壽廣場「金四角商圈」脫穎而出，獨自站上馬祖黃金寶座，每平方公尺六千五百元，比去年增加一百元。
南竿介壽廣場由於位處首善之區介壽村，位置適中、交通便利，生活機能是四鄉五島之冠，加上南竿機場營運後，就在縣府大樓對面的介壽廣場，更是外來賓客、觀光客必經之地；目前介壽村正在進行商圈規劃、海堤碼頭、海埔新生地公園等工程，未來「錢」景看好。還有，人氣超商7-11開張後，生意興隆拉走不少其他店家生意，也使得東側一帶的地價，硬是比其他區塊要高些，所以單獨成為地王並不令人意外。
南竿地價攀升，從近年跡象可以明顯看出，二十年前，一坪不及一萬，到今日一坪少則五萬，高者已破十萬，幾乎是翻了十番，並在一地難求下，也不易隨著轉型期的商業低迷而滑落，仍能維持一定的行情。至於，離島房價、店面則因商機低迷而滑落；過去，北竿塘岐、南竿馬港房價一路飆升，自南竿機場啟用，山隴則水漲船高。
隨經濟型態改變後，中央政策未釋放、交通尚未改善、小三通未鬆綁、旅遊未如預期，民眾憂心生計發展也是正常心理反應。
地價不變反升，我們另一深層來思考，大家對這片土地有它的愛戀及珍惜，就有它的價值，而價值在於在地創造，我們希望這份創造有待上下一起努力。
深層思考地價不降反升的現象
- 2006-12-23
