隨著旅遊客源增加，民宿將是地方最熱門行業，為了避免執業困擾及永續經營，民間業者在規劃之時，最好先瞭解相關程序、法令；同時，看好未來市場需求，視野佳、獨立型木屋最為討好，建議業者朝此方向前進，以創造商機。
民宿被看俏，在於馬祖自由行散客或洽公、探訪增多，他們不跟團，吃、住簡化，不受拘束，住家式民宿是第一選擇，只要符合乾淨、便利，遊客都可以接受。民宿在價格上也比較有彈性，並且有家的感覺，因此，近年南竿東、中區一帶小型民宿相繼設立。
以自家型民宿的設立，間數不多，業者在整理、服務上也易掌握，若有四、五間客滿，一天收入也有數千元，其收入頗為可觀。
反觀，較大型民宿、旅館投資金額大，管理用人費用亦大，尤以交通不穩定之時，客源不易掌控，住宿率不高，開銷反而抵不上成本，所以，民間業者以住家型的民宿做為規劃對象，客人如同親友般接待，反而有賓客如歸感覺。
住家型民宿在投資上花費較少，生意好的話，回收也快，即使將來不營業，也可轉換為自家房間，投資報酬率上是合符經濟、實用效益，更沒有經營上太大困擾及壓力。
不過，民間業者有意規劃民宿時，還是需要先瞭解相關法令、程序，如經營證照、建築物結構、公共安全、消防安全設備，避免給自己帶來困擾及不便。生意是長久的，事前徵詢、準備工作完整，該花的要花，該配置的不可少，以後經營起來順暢、得心，自然和氣生財。
以旅遊市場趨向，木屋型民宿最為討好，外部以木屋為結構，內部則完全現代化，並提供廚房、棋牌、咖啡、茶道器具，是全家出遊及三、五好友結伴第一選擇。同時，獨立型的木屋區選在視野佳的清靜區段，會更受歡迎，目前，此間欠缺的就是類似木屋區；在台灣山中景區常見此種民宿設計，有各自獨立成排的小間，有的較大型的，可容納四、五個房間，視遊客性質、成員作選擇，而且收費不便宜，大間一天一萬元上下，四、五間分攤，每間二千五百元，團遊結伴都可以接受。以業者來說，開銷不大，收入則豐，一個月住宿能達二十天以上的話，是最大報酬率。
民宿是旅遊發展市場一個方向，在規劃程序上合符法令，服務品質上做到周全，視野景觀有更好位置的話，客源不會是問題。
住家式民宿、獨立型木屋是旅遊市場的方向
- 2007-10-25
