馬祖面積小人口少，土地是非常珍貴稀有的資產，如果我們這一代過度規劃，將土地使用於不必要的建設，那麼下一代就沒有土地可用。為了讓下一代有土地能解決未來的困境與問題，我們這一代應謹慎開發土地，讓馬祖下一代能有適當土地，完成世代願景。
近年軍方在馬祖釋出多筆閒置營區，地區有志之士為求馬祖更加進步，希望利用這些土地能夠引進大型開發計畫，但是馬祖的土地有限，用完蓋滿就沒有了，大型地上建物一旦完工，使用最少二、三十年，龐然大物拆除不易。如果馬祖現有空地，都蓋滿大型建物，不留土地給下一代，將限縮馬祖下一代做夢的機會。
閒置營區開發活化的方式，除了BOT外，空總模式也值得馬祖思考，空軍總司令部在搬遷到大直後，原營區遭閒置，由於原空總營區位在寸土寸金的台北市仁愛路、建國南路口，隔鄰帝寶豪宅，占地逾七公頃，除了有立法院遷建等官方建設提案，更有不少大建商覬覦這塊大安區稀有精華土地，希望政府能夠推動BOT，開放民間參與投資，活化閒置營區。
面對各方的搶地開發提案，最後行政院做了一個很有遠見的決定，就是將這塊都會區稀有土地留給下一代，讓下一代來思考這塊土地要怎麼用。民國104年當時的行政院毛治國院長宣布，空總舊址將全區保留現狀，做為跨世代、跨領域的創新基地，一方面不讓土地閒置，原址打造「TAF 空總創新基地」，孕育創新概念發想，成為年輕人的多元化創新基地；另一方面保留空總土地，滿足世代需要，毛治國說，「把這塊土地未來更多的可能性，保留給將來的世代決定」，毛的一席話，值得地區在推動相關開發建設案時反思參考。
大都市的土地已非常稀少昂貴，掌握土地開發權力者尚且能保留給下一代，面對土地資源更為缺乏的島嶼開發案，我們應更小心謹慎，避免我們這一代的馬祖土地開發，排擠到下一世代的做夢權利。
除了落實世代土地正義，謹慎開發現有土地，另外，對於馬祖的文化資產，如老屋古宅、碉堡據點、燕鷗島礁等，我們更要做好保護工作，將上一代留給我們的文化資產，留給馬祖下一代，因為這些文化資產，也是下一代做夢發光的元素與資產，沒有了這些文化資產，下一代也許只能開發更多土地來創造觀光條件與謀生機會，這將造成世代惡性循環。
對於這塊土地的規劃利用，馬祖下一代可能有更好的想法，我們這一代對於土地利用應謹慎周詳，不能掠奪屬於下一代的公共土地使用權，讓馬祖的地理空間，有更多的世代想像。
社論／為馬祖下一代保留土地做夢
- 2016-10-17
