歷時2年多的推動，連江縣政府仁愛示範住宅案終於開始受理民眾申請，馬祖腹地狹小、寸土寸金，年輕族群買不到房子的窘境存在已久，落實居住正義刻不容緩！我們樂見縣府加速推動建案，讓年輕族群安心在馬祖成家，讓他們無後顧之憂，才能真正成為馬祖未來的生力軍。
面對小家庭人口漸多，馬祖房市顯得供不應求，為實踐居住正義，真正落實到住者有其屋的目標。連江縣示範住宅預計興建207戶，每坪均價新台幣12.8萬元，總價介於200到500萬元的住宅大樓，示範住宅以中小家庭為主。
住宅問題一直是各地政府需要積極面對的課題，如：金門縣尚義經濟住宅、台東縣安居家園方案、花蓮青年住宅等，各政府為解決住宅問題，都是絞盡腦汁解決民眾需求，想出兩全其美的辦法。在這樣的理念下，連江縣政府積極推動示範住宅案，到如今眉目已成，民眾也更清楚了解建案內容，我們給予正面肯定。
依據縣府所公告的內容，初步估算的仁愛示範住宅售價每坪要價12.8萬元，同時詳列7個優先購屋順序，確保有需求的民眾可優先購屋，滿足其需求，規劃小組同時訂定轉租轉售限制，防止民眾不當炒作，也是落實住宅政策的原意。
部分民眾對每坪12.8萬元的售價難以認同，普遍認為高出地區房價不少。事實上，房子建案需多方考量成本，民間自售房屋以獲利為主，尤其違建，其公共空間、環境營造等近乎無視規定，力求壓低成本。以縣府親自主導的房屋建案，除了符合法律規範，也需滿足購屋民眾需求，多重監督之下，更能增加購屋者對該建案的信心。
現在連江縣示範住宅案已經完成初步土地測量，並正式邁入購屋登記階段，推動過程中民眾肯定會有疑問，縣府理應為民眾釋疑，透過說明會、報紙或網路的多管道溝通，使雙方互相理解與需求，台灣的「合宜住宅」不是沒有失敗過，未來執行路上肯定還有很多問題需要政府逐一面對，縣府團隊更應謹慎處理各個環節。
現在縣府政策已走在正確的方向上，居住需求是一個地方的基本民生問題，穩定的生活品質，讓地區留得住人才，年輕人願意回流，未來才有穩定的成長空間，對仁愛示範住宅政策的推動，我們樂見其成。
社論／住宅政策的推動 是馬祖穩定發展的基礎
- 2017-01-26
