讓住者有其屋是現代很多年輕人的心聲，南竿仁愛147示範住宅是近年來地方政府落實推動長住馬祖政策最成功的案例，在本次縣議會定期會中議員提及持續推動南竿第2示範住宅及離島示範住宅計畫，顯示不僅是南竿，馬祖各鄉島都有類似的需求。示範住宅已是縣民關心的重大政策，仁愛147的案例可以做為借鏡參考，讓各島民眾都有機會住的安心又舒適。
日前報載金門地區的房價已經出現3字頭，而馬祖南竿也在不久前出現2字頭，這除了反應物價上揚的現實外，更重要的是需求的不斷提升；金馬外島從早前的戰地前線到現在觀光三通產業，常住人口已不斷的回流，有人就有住房的需求，我們可以從南竿島最近5年各種建案一推出就完售的情況看到市場需求量仍大，而這樣的效應正透過島際交通的便利外溢到其它鄉島，尤以北竿鄉最為明顯。在議會定期會總質詢的第1天議員關心馬祖的住宅政策，這對地區長遠的發展有著重大影響，政府有了南竿的成功經驗，同心協力設法讓政策擴及4鄉5島。
長住馬祖一直是政府施政的核心目標，隨著地方的觀光產業持續成長，台灣本島的就業機會持續走低情況下，馬祖的人口回流現象可能繼續，如何讓返鄉青年能夠落地生根，住屋是最基本的需求。相較於台灣本島的高房價，馬祖目前的房價尚在可接受範圍，越早推動示範住宅對年輕人越有利；以南竿仁愛示範住宅為例，簽約價約每坪13萬元上下，當時還有人認為單價偏高，才不到2年現在民間建案已有每坪單價2字頭出現，對年輕首購族而言負擔會越來越重。
地方政府推動仁愛147示範住宅可謂全力以赴，從土地取得、都市計畫變更到主體設計施工，需要跨局處甚至是地方與中央聯手打造而成，其中最為關鍵的要素是土地取得，有了147的經驗，其它鄉島要推動也有了依循的準則。推動示範住宅從選址到興建都是一項大工程，對鄉親而言買房子可是百年大計，可能一生只有一次機會，公部門在推動計畫時務必要精準的評估與規劃，讓所有需求者花了錢都能住到自己喜歡的家。
住者有其屋是新世代年輕人共同的心聲，早年馬祖傳統民居面積小、生活機能差、各鄉島可用的大面積土地又不多，如今隨著時代轉變與生活習慣的改變，要滿足現代人居住要求，集合式住宅成為首選。戰地政務解除以來，馬祖也只在南竿有推動清水國宅及仁愛147示範住宅，其它鄉島想要複製貼上，需要縣府乃至於中央大力支持才行。
社論／推動仁愛147在離島複製貼上
- 2021-11-27
