《稅務導覽》以二等親內親屬名義登記建屋　國稅局：依

  • 2001-09-04
【本報訊】財政部台灣省北區國稅局馬祖服務處表示
，地主與建商合作興建房屋，如將所分得之房屋逕以二
親等內親屬名義起造登記，仍應依法課徵贈與稅。

台灣省北區國稅局於八十九年間查核案件時，發現某
甲提供土地與建商合作興建房屋，為了避免將來過戶給
子女須繳納大筆贈與稅，於是將應分得課稅現值六百餘
萬元之房屋，直接以子女名義登記為起造人，並於取得
使用執照後登記所有權。事實上，地主提供土地參與合
建所分得之房屋就歸屬地主所有，地主將取得之房屋直
接以子女名義為起造人，並據以取得所有權，依遺產及
贈與稅法規定，等於地主將所有之房屋贈與給子女，應
該要課徵贈與稅；地主雖宣稱係借用子女名義登記起造
，並無贈與之意思，但依前開規定某甲仍須申報並繳納
贈與稅五十萬餘元。

馬祖服務處特別呼籲，地主與建商合作興建房屋，如
將所分得之房屋以二親等內親屬名義起造登記，應以取
得使用執照為贈與行為發生日，並於贈與行為發生後三
十日內申報贈與稅，不可心存僥倖，任何逃稅伎倆都難
逃該局查核人員之查核，屆時除了補稅外，可能還要遭
受罰鍰處分，不可不慎。