為加速推動馬祖觀光升級，連江縣政府「馬祖段觀光旅館BOT案」，日前首度跨海於台北舉辦招商座談會，後續是否有經營團隊進駐，我們樂觀其成。馬祖自解除戰地政務發展觀光以來，籌建大型觀光旅館一直是政府與民間共同的努力目標，然整體開發有土地及資金、法令等諸多因素，大型觀光旅館至今仍處催生階段。現階段馬祖旅宿以小型旅館及民宿為主，將來要走國際化路線，小規模的旅宿已無法滿足市場需求與趨勢，大小兼備的模式或可讓馬祖走出一條不一樣的路。
馬祖發展從早期的戰地政務、軍事管制，到解除戰地政務後逐步開放觀光，如今已成為國內具有高度特色的離島旅遊目的地。然而，當觀光市場逐漸由「有沒有景點」轉向「有沒有品質特色、有沒有國際接待能力」的競爭時，馬祖的旅宿環境仍是整體觀光發展中相對薄弱的一環。尤其在國際化與高端旅遊市場逐漸成形的今天，大型觀光旅館仍然是馬祖提升旅遊層次、擴大國際能見度不可忽視的重要條件。
近年馬祖雖然民宿蓬勃發展，各鄉各島也出現許多具有閩東建築、戰地文化與海島特色的特色民宿，這確實是馬祖觀光的優勢。但民宿與大型旅館並不是非此即彼的競爭關係，而應該是互補的旅宿結構。大型旅館可以承接大型團體、企業會議、國際旅遊團及高端客群；特色民宿則可以提供更貼近地方生活與文化的住宿體驗，兩者共同存在，才能形成完整而多元的旅宿市場。
因此，馬祖需要大型觀光旅館，並不是為了追求建築物越大越好，也不是認為只要蓋一座五星級飯店，國際旅客就會自動到來。真正重要的是，大型旅館所代表的，是一套完整的國際接待系統。從客房品質、餐飲服務、會議設施、休閒設備，到外語能力、旅客服務、旅行團接待與品牌管理，都可以成為馬祖提升觀光服務品質的重要平台。
馬祖最大的資產，其實是四鄉五島獨特的自然景觀、戰地歷史、閩東文化及海島風貌。如果大型旅館只是複製台灣本島的都市飯店模式，甚至破壞原有景觀，那麼再豪華的建築也可能失去馬祖本身的魅力。因此，大型旅館的開發應該遵循「大旅館、小衝擊；高品質、有特色」的原則。建築設計要融入馬祖地景與文化，營運內容則應結合戰地、生態、海洋、宗教及閩東文化，讓旅館不只是睡覺的地方，更成為認識馬祖的第一個窗口。如此才能把「大型」轉化為「高品質」，把硬體建設轉化為觀光品牌。
馬祖的觀光發展已經走過「有人來就好」的階段，下一步應該思考的是「讓誰來、住多久、消費多少、帶走什麼印象」。大型觀光旅館所扮演的角色，正是協助馬祖從傳統的短天數旅遊，逐步轉向高品質、深度化及國際化旅遊的重要基礎。
社論／大型觀光旅館是馬祖國際化的重要基礎
- 2026-08-28
