【記者曹重偉報導】連江縣地價及標準地價評議委員會已於5日完成113年度公告土地現值及公告地價評議，經評議後，本縣整體土地公告現值較112年平均調升4.60%，公告地價較112年平均調升3.16%，評議結果依平均地權條例第46條規定將與全國各縣市地政機關一致於明（113）年1月1日公告。

　地政局說明，依據今年度新修正平均地權條例及其子法規定，連江縣地價及標準地價評議委員會由地政、不動產估價、法律、營建工程、都市計畫等各領域學者專家組成，5日由主委副縣長陳冠人主持會議，評議113年度本縣土地公告現值及公告地價。

　會中討論地政局分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格，並依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價，全縣土地劃設315個地價區段，各行政區公告現值平均漲幅最高為南竿鄉4.98％、北竿鄉4.84％居次，莒光鄉及東引鄉則分別調漲4.15％、2.65％。而在公告地價部分，平均漲幅最高為南竿鄉5.14％、北竿鄉1.84％居次，莒光鄉則微微調降0.09％、東引鄉則微漲0.86％。

　地政局指出，地價之形成須以估價專業技術進行調查估計，首先是蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料。並調查買賣或收益實例、繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素。進而估計實例土地正常單價。劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖，然後估計區段地價。估價時判斷影響區段地價之因素，包括土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良、公共建設、特殊設施、環境污染、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況、發展趨勢等影響地價因素之資料。

　地價實例估計完竣後，將估計之土地正常單價調整至估價基準日，估價基準日指每年九月一日，案例蒐集期間為前一年九月二日至當年九月一日。此前，連江縣地政局更依據地價及標準地價評議委員會評議會議作業規範於四鄉分別召開地價作業說明會，讓民眾可以表達意見，了解上述政府訂定地價之作業方式，作為公告土地現值及公告地價調整作業之參考。

　地政局表示，113年申報地價的期間為113年1月2日起至1月31日止（為期30天），申報地價係作為課徵地價稅之依據，土地所有權人得參考公告地價，增減百分之二十以內申報地價，如未申報地價者，則按公告地價百分之八十為其申報地價，故土地所有權人如欲減輕地價稅負擔，以公告地價百分之八十為申報地價者，可免辦理申報地價。

　地政局提醒，土地所有權人可於上述期間內至連江縣地政局持身分證明文件辦理相關申報作業，也可以透過網路申報地價：申報人於進入內政部地政司地政線上申辦系統（網址https://clir.land.moi.gov.tw/cap/），輸入「身分證統一編號」及「自然人憑證密碼」（請自備讀卡機）即可登錄送件辦理網路申報地價，再由地政局地價人員辦理審核作業。鄉親如對申報地價作業有任何疑問，都可親至地政局、來電地政局地價科或上地政局網站、連江縣地政局臉書了解相關細節。