金門預售公寓二年暴漲4成　房仲曝3類人搶購--經濟日報

  • 2023-01-17

　2023/01/16（經濟日報報導）實價登錄資料揭露，金門縣金寧鄉西浦頭一間預售公寓2020年8月以總價430萬售出，屋主持有兩年後，於2022年11月以總價605萬轉手，短短兩年時間，該物件身價大漲175萬，漲幅超過4成。

　東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，金門身處離島，建材與建築工人都需要從台灣本島引進，目前金門缺工少料問題仍相當嚴峻，導致區域新建案價格居高難下，目前金門已有部分新推案的開價跳上3字頭，價格甚至可與六都媲美。

　現階段在金寧鄉置產的民眾主要有三類，一類是在地居民，一類是外來的軍公教，還有部分金門大學的學生會在學校附近購買華廈，一間房間自住，其他房間用來租給同學。

　樊志恆表示，金門不僅住宅熱銷，由於購買農地可免繳土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅、所得稅等多項稅費，最近幾年購買農地的投資族群、置產族群也愈來愈多。

　目前金門主幹道農地的單價普遍落在每坪6萬元上下，價格不輸台灣本島。不過，打算購置農地的民眾需要留意，農地面積在151坪以上才可興建農舍，同時也要注意該農地是否可以申請水電等相關工程。