2021/02/16（蘋果日報報導）金門是離島而居的選項之一，近年有不少新案炒熱房市，新成屋站穩2字頭，令網友質疑房價漲勢兇猛，堪比竹北等炒房熱區；專家指出，市港三路的新成屋均價23萬元，推案主力仍是在地建商，路段位於金湖市港重劃區，而且屬於蛋黃區，2014年昇恆昌金湖飯店營運後，成功帶動房市發展，房價也從大約10年前的1字頭，一路攀升至2字頭，增值表現吸引投資客矚目，近年主要為投資買盤，加上營造成本高昂，例如建材以及工人都要往本島尋找，成本勢必墊高房價，這些都是房價攀升的原因。
在地房仲業者透露，市港三路的新成屋均價23萬元，站穩2字頭有一段時間，原本均價21萬元，前陣子有大批新案推出，開價多在25萬元，連帶推升區域價格，新案又可分為台灣建商、金門建商的產品，金門人偏好低總價、大空間的華廈公寓，目前以650~700萬的物件最受歡迎，由於前者複製台灣本島模式，推出不少挑高2房，總價多超過800萬元，總價偏高、挑高設計不實用，難以符合在地需求，市場相對冷門，反觀金門建商的產品，主力為27~32坪的3房，總價600~800萬元，較能契合在地客需求，市場反應相對熱門。
業者提到，金門的推案主力為在地建商，近年有不少台灣建商插旗，每年都有新案推出，案量穩定供應，近年房價較少波動，尤其市港路已經走過價漲階段，當地位於金湖市港重劃區，區內擁有署立醫院，2014年昇恆昌金湖飯店營運之後，更是帶動周邊房市發展，房價已從近10年前的1字頭攀升至2字頭，增值表現吸引投資客矚目，近年買盤也以投資為主，價格呈現持穩狀態。
業者話鋒一轉表示，金門人處置不動產，通常都是追漲不追跌，不太會買賣價跌的房子，這種特性讓房子具有保值性，投資客也是看準特性，近年積極搶進，市場才會偏向投資買盤。他補充說明，金門的營造成本偏高，例如建材得從台灣本島海運，缺工也要跨海找人，運費、人事等營造成本高昂，勢必墊高房價水平，這也是金門房價攀升的主因。
金門重劃區漲聲響起 新屋10年漲10萬「還分本島外來種」--蘋果日報
- 2021-02-17
