繼承人須申報被繼承人生前購置未移轉之不動產

  • 2000-12-12
【本報訊】有關被繼承人生前購置，尚未完成移轉登
記之不動產，繼承人仍須以債權併入遺產總額申報。如
果交易價格未完全給清，未清償餘額可以申報為債務，
自遺產總額中扣除。
北區國稅局馬祖服務處昨天針對遺產繼承舉例說，張
君在八十九年間購置房屋一棟，總價約一千萬元，簽約
金及先期款共支付四百萬元，剩下六百萬元尚未支付，
張君在同年十月因病過世，繼承人在申報遺產稅時，應
將該棟房屋的成交價款一千萬元債權併入遺產總額中申
報，尚未支付的六百萬元則列為應付債務，自遺產總額
中扣除。
馬祖服務處強調，被繼承人生前添購的財產，因價款
未完全付清，還未完成產權移轉登記，繼承人在申報遺
產時，很容易疏漏未報。但國稅局依據綜合所得稅的申
報資料，及資金流向的查核，仍可掌握該項未申報債權
，繼承人在申報時，要特別注意，以免被補稅外，還可
能被處罰鍰。