塘岐國宅剝落水泥塊若砸傷人　法律專家：屋主要負主要責任

  • 2017-06-21
　【記者陳鵬雄報導】塘岐國宅騎樓天花板水泥塊若不幸掉落砸到傷人，這責任是要如何歸屬？法律專家表示，若站在法的立場，民宅騎樓仍屬於私人物權，管理人若因未善盡管理之責以致傷人或造成公共危險，責任即歸咎於管理人。因此民宅建築外牆若有可能造成公共危險，屋主要負主要責任。
　已有數十年歷史的塘岐中正路國宅因是海砂屋建築，騎樓天花板已經不是第一次掉落，過去曾發生砸傷小朋友的意外事件，因此這個公共安全的問題必須面對並尋求改善。這類騎樓天花板掉落以致傷人的責任歸屬在法律上有明確的界定，法律專家指出，民宅騎樓屬私人物權，在法律上的管理人即為屋主，若是兩間房子之間的天花板掉落，則兩間屋主都是管理人，管理人因未盡管理之責而傷人或造成公共危險，屋主要負主要責任。
　專家進一步指出，就法律層面來說，若要避免日後爭議與可能面臨的意外責任歸屬，屋主自行把騎樓的危險天花板做改善是比較恰當的。