工務局：全縣列入都市計畫範圍　興建房子應申請建築執照

  • 2009-03-13
　【本報訊】縣府工務局表示，本縣全境已列入都市計畫範圍，建築房舍均應申請建築執照，然後才可以興建；少數民眾不熟悉規定，會加強勸導、改善。
　縣府工務局表示，本縣全境已列入都市計畫範圍，建築房舍均須申請建築執照，且申請前，其基地也須確定土地所有權，皆符合規定後，始可申請；建築完成後，亦須向該局申請使用執照，依專業及建築法規審核，決定是否頒發。
　本縣地政事務所則表示，申請建物證明，於相關法規屬於任意性質，使用執照核發後，建屋人不一定需要申請建物證明，不過建物證明核發時，也會發給建築改良物所有權狀，且無論取得該權狀與否，皆須面臨房屋稅。
　由於稅捐機關定期查核，地政官員還是建議申請建物證明，比較妥當。
　馬祖早年因民智未開，缺乏申請建照等觀念，因此衍生違建問題，與土地問題糾結在一起，更增添整體問題的複雜性。縣府一資深官員表示，曾有民眾未申請建照，即自行建屋，非但無法獲得追認，還要面臨處罰，得不償失。
　縣府呼籲，民眾如欲在自有土地建築房屋，仍應循正常管道提出申請，縣府會依法定程序，儘速核發證照；建物落成後，仍須申裝水電及申請使用執照，待縣府核發之後，才可以使用。