【記者邱竟瑋／南竿報導】馬祖地王再度由介壽廣場東側商業區蟬聯！縣府昨天召開100年度公告土地現值評議會，南竿介壽廣場東側商業區，也就是7-Eleven的所在位置以每平方公尺七千元衛冕馬祖地王寶座，而馬祖四個鄉的公告土地現值最高與最低的區域都和99年沒什麼改變。
連江縣地政事務所表示，100公告土地現值馬祖四鄉的調整幅度分別為南竿1.27%、北竿1.14%、莒光0.70%、東引0.51%，其中南竿共有十五個區段公告土地現值作調整、北竿有十個區段、莒光三個區段、東引五個區段。
100年度馬祖公告土地現值最高的區域還是和99年相似，南竿介壽廣場東側商業區以每平方公尺七千元再度拿下地王寶座，比去年每平方公尺六千九百元略為提高；北竿則是以塘岐村商業區以每平方公尺五千八百元奪冠，該區段也是7-Eleven的所在地。
莒光鄉大坪村商業區，每平方公尺三千五百元，比去年多出一百元；東引鄉東引商業區，比去年多出兩百，達到每平方公尺四千元，由長堤簡餐店坐落在精華地段。
而100年公告土地現值最低者還是無人島礁。南竿黃官嶼、北竿老鼠礁、莒光犀牛嶼、東引浪岩等多個小島，每平方公尺只有一百二十元。
地政事務所指出，「公告土地現值」是提供民眾做為申辦土地移轉現值的參考，也提供主管機關作課徵土地增值稅與補償徵收土地地價的依據，每年一月一日公告。
依平均地權條例第40條規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，本縣民國100年擬調整為73.55%。
內政部日前規劃逐年調整公告土地現值，預估在104年達到正常交易價格的90%；使土地交易秩序與課徵稅負趨於合理。公告土地現值的作業方式是採取區段估價，把地價相近、地段相連或情況類似者劃分為同一個地價區段，就過去一年的土地買賣、收益價格加以查估、推算。
介壽廣場東側商業區再度蟬聯馬祖地王
- 2010-12-16
