屋簷雨遮登記不計價　5月實施

  • 2011-01-10
　【中央社電】內政部說，經廣泛徵詢意見，上週拍板定案，未來預售屋屋簷、雨遮「登記但不計價」，並將納入5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中。
　內政部說，屋簷、雨遮納建物測繪登記，是為維持長久以來土地登記制度穩定性與一致性；不列入房屋買賣坪數是為維護消費者權益，防止建商灌虛坪及哄抬房價，不遵守規定的業者，將依法查核並開罰，最高可罰新台幣150萬元。
　內政部表示，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物；雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各50公分，超過50公分就不納入測繪登記，避免建商亂蓋「土星環式」雨遮，進而虛灌房屋坪數。
　內政部表示，今年5月1日將上路的「預售屋買賣定型化契約」是第2波改革，除納入「預售屋履約保證機制」，避免不肖建商捲款潛逃，更將進一步明定屋簷、雨遮不得納入房屋買賣價格計算，保障消費者權益。