【記者曹重偉／南竿報導】研議多時的集合式住宅，縣府目前雖以「清水農改場」及「仁愛電池山」兩案並呈來辦理，但據參與者指出，已傾向朝電池山為規劃目標，並請廠商提初步規劃，至於清水農改場部分，會與無意參與集合式住宅計畫者繼續溝通；縣府工務局表示，電池山之評估已請景觀總顧問研擬並完成簡報，預定4月11日召開會議共同商討。
縣府這2年推動集合式住宅，雖然一度屬意清水村農改場舊址，還提出輔助的造街計畫，但卻卡在土地問題之上，地主多因價格問題無意願參與，也讓該處因空間有限而漸趨弱勢；而仁愛電池山適時躍出，因電池山屬於公有地，雖然曾遭受廢電池污染，而去年經軍方完成清理後，讓此案出現「大復活」，成為縣府興建集合式住宅此案更受青睞的新選項。
據了解，連江縣政府第2批集合住宅後續推動方向是備受關注，推動委員會曾至工務局指出，此案99年推動至今已逾年餘，縣府於100年4月起公開徵求集合住宅之土地，但至截止日無合適土地，後續辦理公有地釋出與私有地一併開發，經該會以個別方式及召開地主說明會後，尚無法達成大面積併同開發整合，該會多次建議以達成階段性開發方式，建請先行推動農改場公地釋出做為集合住宅之用，並希望能儘早提供明確後續推動方向。
經工務局邀集財政局討論後續操作方向，就清水及電池山兩案做討論，建議如果採公地釋出，建議優先順序為讓售、出具土地使用權同意書或以租賃方式辦理，據了解，後來傾向以電池山為規劃目標，而清水案也並未放棄最後希望，針對無意參與此計畫者繼續溝通，必要時可由縣長出面以茶敘方式進行。
工務局表示，電池山評估已請景觀總顧問研擬完成並向縣長面報，預定本月11日召開會議討論，而清水部份已將縣長意見傳達給民間推動委員會，無意願地主相關聯繫方式已請其提供，後續電話聯繫地主與縣長茶敘。
電池山的基地現況為臨近道路未開闢使用，部分土地遭受污染，聯勤馬祖地支部去年10月中旬已清運完畢，由廠商進行整地，廢土運到台灣處理，環保局也進行檢測且解除列管；後續配合事項包括都市計畫變更，可循重大建設投資計畫都市計畫主要計畫變更方式，依離島建設條第7條規定，經中央主管機關核定為重大建設投資計畫者，其土地使用變更，依地區都市計畫委員會審查通過後，逕為核定之；水保與雜項建照申請部分，因馬祖地區尚未公告劃定的山坡地範圍，未來須完成整地排水等取得雜項執照，整地排水的開發費用也會相對平地較高，也增加計畫與行政審查，時程上也會較平地較長。另因馬祖尚未公告劃定的山坡地範圍，面積未達5公頃，且非位於自然環境保護區內，應不需做環境影響評估。
加速集合式住宅興建 縣府傾向仁愛電池山為規劃目標
- 2012-04-07
為讓地區集合式住宅興建案儘早確定，以利後續推化及推動，縣府方面傾向以仁愛電池山為規劃目標；副縣長陳敬忠月前曾特率工務局長陳金寶、財政局長林貽德、環保局長陳玉利等人前往現勘。（圖／文：曹重偉）
