【記者邱竟瑋／南竿報導】福建省建築師公會理事長許中光昨率團來馬拜會縣長楊綏生，就建管人才培訓與地區違建等議題和縣長交換意見。縣長楊綏生認為，土地問題要先解決，諸多違建的根源－土地才能解套，接著是爭取更符合馬祖需求的都市計畫土地使用分區規劃。
福建省建築師公會昨抵馬拜會縣府，由理事長許中光率領常務監事黃正銅與法益委員會主委莊和明等人和縣長交換意見，有關違建處理的情況，縣長楊綏生說，土地問題要先解決，3月31日是馬祖「視為所有人」無主土地總登記的最後期限，土地的權屬確定之後，違建問題將較為單純，此後再輔導居民遵守建管法令與都市計畫土地使用分區的規定。
有關馬祖各地區開發受都市計畫土地使用分區所限制，導致土地的法定用途與實際欲開發的項目不符，或者因該使用分區的容積建蔽率不敷需求，使建築物的樓高等不符建管規範，因此無法取得合法證照，縣府表示，在遵守既有法令的規範下，尋求突破。
去年12月22日南竿都市計畫第二次通盤檢討專案小組第7次會議，審議攸關馬祖未來發展的南竿地區都市計畫土地使用管制規則，鄉親所關切的住宅區、商業區的建蔽、容積率均獲得提高；而營造業者關注的保護區內設置預拌混凝土場案，也以「縣府另訂保護區審查要點審查」後，有條件式通過。以上全案仍須經過內政部都市計畫委員會審議通過，並發布實施後，才可作為執行的依據。
而有關既有違建與新違建的認定，縣府已於民國97年5月5日發布「連江縣政府違章建築管理自治條例」，以該條例施行日為時間點，來判別這兩種違建。凡此條例施行後所產生的違建，不論地區及違建規模大小，一律查報並勒令停工，限期恢復原狀、自行拆除或補辦執照，且列管加強巡查；對經制止不從及拆除後重建者，依法從嚴辦理，以遏止新違建產生。
許中光等人建議，縣府應防止新違建的產生，對於既存的違建則採取法定範圍內的承認，如屬於程序違建則給予補正機會。另外他們也以專業建築師的角度提醒鄉親，凡建管與都市計畫對於房屋興建用途、高度、面積與體積等需求，甚至是預留防火巷弄，目的是為了保護公共安全、維持公共交通、促進公共衛生與改善市容觀瞻，並不是為了限制馬祖鄉親而存在，興建房子是一輩子的大事，而住得安全，才是長長久久的保障。
福建省建築師公會拜會縣長交換意見 建議既存違建採取法定範圍內承認
- 2013-03-08
福建省建築師公會理事長許中光昨率團來馬拜會縣長楊綏生，就建管人才培訓與地區違建等議題和縣長交換意見。（圖／文：邱竟瑋）
