塘岐中正路國宅土地問題起源於九十二年無主土地登記，當時因為行政單位作業上的問題，導致明明是政府每年定期在收租金的公有地，成了無權狀的無主地，如今因為地政機關撤回國宅民眾無主土地申請，部份住戶擔心到時落得兩頭空，於是串連向行政機關陳情。住戶為了自身權益急的像熱鍋上的螞蟻，最終的訴求是希望由政府取得土地所有權，然後再依法釋出，這雖然是看起來兩全其美的辦法，但難免一廂情願，政府施政以民意為依歸固然重要，但法治的精神卻不容忽略，因此，無論是做怎樣的處分，必須要有所謂的法源依據。
北竿塘岐國宅土地權益問題存在已久，之所以產生目前的困擾，是因為中正路國宅土地由於政府沒有在適當時機取得權狀，而依法被公告為無主土地，這其中又因為有部份住戶之土地被少數人提出登記申請，致使這塊住戶原本以為是公有土地的所有權歸屬產生問題。有些住戶擔心到時演變成政府與現住戶都沒有取得權狀的最差狀況；但不可否認，大多數住戶在地政機關公告無主地登記期間，在明知是公有土地的前提下，仍然提出主張土地所有權，有鑽法律漏洞之嫌，但就常理上來判斷亦無可厚非。
馬祖土地開放重測登記是在戰地政務解除後依據安輔條例而來，多年來土地問題因為登記、公告程序之需要，不論是政府或民眾都是疲於奔命，在中國人有土斯有財，根深蒂固觀念之下，能夠扯到一點關係的就申請指界丈量，又因為年代久遠、地形地貌的改變等，申請人寧願錯劃一片不願錯失一塊，因此土地重疊糾紛案件多如牛毛，而通常重疊糾紛因民眾為避免走入司法程序，很容易在調解後排除。但塘岐土地問題，官民之間多次協調要尋求共識，政府的立場必須要堅持主張所有權，否則，在以後處理類似問題時恐怕是後患後窮，民眾既然認定政府有疏失而找來四鄰證明申請無主土地登記，也必須甘冒風險，這一點是現住戶大多有的共識。因此，現在民意的訴求可以說是退而求其次，轉而希望政府儘速取得權狀，再透過專案處理由政府以合理的價格釋出給現住戶。
公有土地經由專案釋出給民眾，在馬祖地區算是史無前例，所以不論是政府或是民意機關要更謹慎為之，因為馬祖不是只有塘岐有這種情況，一旦開了先例，先行後效，是否會造成政府日後施政上更大的困擾，須進一步評估。塘岐國宅因為住戶無法取得合法的權狀，導致許多商業行為的合法性出現問題，這對地方整體發展是有不利影響的，能夠在法制的前提下，讓住戶取得合法又永久的土地使用權是最好的結局，但從法律的層面來看，事情恐怕沒那麼單純。
處理塘岐國宅土地問題要從法制面出發
- 2007-03-17
