民間向外投資、置產　集資是個思考選項

  • 2007-03-24
　環境已改變，觀念要隨之轉換，以民間向外投資而言，仍以各自小額置產為主，由台灣至大陸，從過去到現在皆是如此；若是能轉個彎思考，採區域集資方式，做有計畫性投資，所揮灑空間更大，所獲得報酬也更大、更久。
　近年，中國溫州人集資炒熱大陸房地產成功例子，已是大陸華南一帶村落學習的榜樣；然，他們財力有限，但積少成多，共同創造財富，改善生活，如福州知名大飯店，有的是連江、馬尾一個村莊民眾集資購置經營。
　這種投資的選項，值得兩岸小三通之後，以金廈、兩馬地緣、區位優勢，可供鄉親理財、投資思考的方向。
　從過去到現在，地方鄉親在台灣置產除一個安居長住窩之外，有經濟能力者再投資還是單間的房屋；現今這個版本，在兩馬小三通之後也是如此，唯一不同的是，搶先登陸的多以店面為主，主要當時福州房價偏低，在小額度範圍內，大家可以承擔。如今，福州的店面價，已翻了數倍，早已不是進場的時機。
　由台灣至大陸，地方鄉親仍是以各自小額置產，這與地方長期保守民風有關，大家不喜歡張揚，多是私下交易。
　以集眾人之資金，對地方人士來說，多數認為較難掌握，不如自行置產，以先求保本，再說利潤。
　兩馬小三通以來，少部份有合資購置店面，但是金額不大，所得利潤與自行購置相差無幾。同時，在購置過程及出租作業上，也有不少吃了悶虧，主要是不諳大陸房屋市場，欠缺徵詢對象。
　投資也好，理財也好，當然有它的專業，個人置產也有風險，集資有高利潤，有長久效益，也會有高風險及沉重負擔；不過，以大方向來看，集資所創造的利益，應是勝過小額、零星之效能，以目前狀況，地方民間還未成形。
　現在是微利年代，銀行存款幾乎是零狀態，大家向外置產，投資的方向是正確的，只是在運作、操作的觀念及手法，仍侷限在分散狀況，其實可以思考未來在集資上的運用，以創造鄉親更多的財富。