北竿芹壁多年前由政府出資整建並使用的第一、二、三期古厝已經全部租約到期，這些當時在政府聚落保存再利用政策的激勵下所整建成民宿的古厝，服務了很多遊客，如今政府退場後，由民宿業者繼續向原屋主承租並維持營運，代表政府成功的起了帶頭作用，也有少數屋主收回使用權，自行經營民宿，顯示芹壁民宿經過多年行銷與改善，已能達到自主營運的目標。古厝修繕除了聚落保存的意義外，更重要的是再利用的永續經營，今後不論是在公共空間的建設改善與經營策略的精進，政府與民間都要慎而待之。
最近多年，不論是民宅修繕，還是公共空間的建設改善，政府在芹壁投資的經費都不在少數，對於一個能代表馬祖傳統聚落的村莊，以及具國際知名度的景點，挹注較多的經費是有必要的，但任何經費的投入是希望芹壁一天比一天好。日前馬管處針對民間修繕屋主就選用石材召開協調會，希望力求石材基調一致，我們認為這項工作十分重要並務求落實；芹壁之所以能成為閩東建物群的代名詞，就是源自古樸質感的石頭屋，搭配地勢依山而建的聚落型態，遊客之所以在馬祖眾多民宿中要選擇芹壁，也是因為這個獨特的質感，所以任何公民營建設，都要以維持原有質感為第一要務。
全縣四鄉五島各村莊都存有閩東古厝，但多已接近風燭殘年、破損不堪，不過在屋主善加保護以及政府補助計畫激勵下，賦予新生命也展現新氣象；尤以北竿芹壁村保存最完整。整修古厝固然是基於個人意願與需要，也在為地方文化資產作貢獻，今天因為閩東建築逐漸修復，形成馬祖一大特色，而這些特色更有助於觀光事業發展；因此，傳統建築修復的價值是多方面的，這也是政府積極爭取經費、全力推動的原因；過去由政府負責修繕再委託經營的古厝多半產權是屬於旅台鄉親的，他們當初抱的心態是只要老房子有達到整修的目的就好，至於如何經營及租約到期「屋歸原主」後，要如何接續經營等是毫無預設立場與想法的。但時間改變了想法，這些年旅台鄉親看到古厝整建成果，特別是在政府公告聚落保存專區整修全額補助的區域，屋主申請補助的意願大大提升，而修建後的古厝也多以經營民宿為預期目標。
地方政府的古厝修繕再利用政策在經過多年實施與檢討後，方向與作法也有調整，今年莒光大浦聚落獲得文建會補助要以簇群集村方式為日後的營運再利用進行規劃與改善，我們期望這是另一個成功的新案例，對於其它鄉島的類似聚落有示範作用。
古厝修繕與永續經營
- 2010-10-23
