縣府近日進行地價評議，雖然不意外的又由山隴商圈穩坐馬祖「地王」，但其評定的價格，似乎與地方民間交易價格還是有段差距，而民間仍熱衷於私有土地的擁有與爭取，近日更發生有因為民眾要求還地，要求公部門拆除掉已興建在該地之上候車亭；我們認為此風不可長，畢竟「拆屋還地」絕對不是互惠的最佳方法，也會引發其他有類似情況地主的起而傚尤，紛紛要求拆屋或公設，屆時公部門又如何運作下去，公設都被拆光光，百姓又將以何為依循？公益與私利之間孰輕孰重，應該很好取捨。
馬祖建設爭取不易，早年戰地政務實施期間，各項建設雖以軍事需求為主，但也多少帶動民間活絡及軍民共享的公共資源，像是早期的電影院、活動中心等；而隨著戰地政務終止，民主意識的抬頭，民眾紛紛開始要回「屬於自己的土地」，民眾之間還好解決，只要雙方達成共識就好，但若遇到蓋有公共建設的土地，公部門基於公共利益力守，私人則以保衛祖產訴求不退，其後果常常鬧的雙方都不愉快。
近年國軍逐漸裁撤，民間生計受到衝擊，但土地價格並沒有受到波及，反而大幅攀升，其因素不外乎土地制度建立，生活品質升級以及寸土寸金的祖產地不願變賣等所促成。後隨著馬祖內外環境及消費結構的轉換，觀光發展逐漸上軌道，而地方經濟型態也是快速改變，民間商機略有回升，近年來地區是大興土木，土地及地價的波動也是備受矚目，這幾年地價雖每年逐年調高，但民眾都只是笑笑，未成為實際買賣之參考，畢竟每塊土地除了鄉親的投資之外，還是有它無可取代的價值。
我們認為，民眾拿回自己的土地無可厚非，但也必須以大局為重，尤其是在建有重要公共建設的地方，例如有一條咽喉要道，若地主民眾執意拆路還地，結果讓全鄉的民眾都要繞路行駛，此情況就是非常的不合常理，此時公部門應該多加溝通，以租用等方式繼續維持道路現況為上，避免因為極少數人的蠅頭小利，犧牲了絕大多數的利益。
其它公共建設也是如此，例如此次被拆掉的候車亭，蓋好沒幾年就因為民眾要地就被拆除，讓原本的候車民眾甚至觀光客，都要遭到日曬雨淋，使得公部門威信及顏面均受損；此故，相關公產單位一定要據理力爭，凡事要以大多數為重，不用懼怕少數人的威脅，嚴格審視地上公共建物的價值，是否有超過土地現值，不要被一些地主的無理取鬧所困惑，如果是非必要的建物可以配合拆屋還地，但若有必要時更是要強制徵收，才能確保政府公權力的伸張，以維繫絕大多數民眾使用公設的權益。
又見拆屋還地 打破有土斯有財的迷思
- 2011-12-28
