108年房屋稅即將開徵　房屋稅單4月下旬陸續寄出

  • 2019-04-24
　【記者曹重偉報導】108年房屋稅即將開徵，房屋稅單將於4月下旬陸續寄出，房屋使用情形如有變更，請於變更之日起30日內申請改課，以維護您的權益。如果尚有其他稅務疑問，歡迎撥打0836-23261、23262、23263，連江財政稅務局將竭誠為您解說服務。
　有關房屋稅如何課徵，常有民眾來電詢問，例如我的房子屋齡已數十年，相當老舊也不值錢了，為何還要繳納房屋稅呢？我的房子在○○街上，房屋稅要繳三千多元，會不會太貴了？針對這些較常碰到的疑問，財稅局貼心告訴您如何課徵。
財稅局說明，房屋稅是以房屋現值作為課稅基礎，乘上按實際使用情形所適用的稅率而決定，並非只看房屋的屋齡或市價高低。依房屋稅條例第15條第1項第9款規定：「住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者，免徵房屋稅。」（目前連江縣已調高為10萬8千元）所以只有作為住家使用的房屋，隨著逐年折舊，房屋現值遞減至10萬8千元以下者，才享有免徵的優惠；若房屋現值在10萬元8千以下，但有部分或全部面積作為非住家使用，則該部分仍應按其房屋現值依核定稅率課徵房屋稅。
其次，較常被提到的問題是稅額的高低，財稅局指出，房屋稅是依據各直轄市、縣（市）不動產評價委員會評定之各項標準，核計房屋現值據以課徵房屋稅。評定項目包括房屋構造標準單價、耐用年數及折舊標準與地段率等項。
　此外，房屋的建築面積及其依實際使用情形不同，適用稅率也不同，由此可見影響房屋稅額高低是由上述多項要素所決定。因此即使同在一條街上，房屋稅額也不一定相同。當您收到繳款書時，以上影響房屋稅核課的因素，可提供您作為參考。