違建，對鄉親來說，是無奈也是無助，但是隨著司法對違建新判決，以及地方政府合宜住宅，放寬容積率等政策積極推動，循正常程序興建住屋及購買合法建築執照房屋是保值、保心安的作法，我們期待鄉親有此觀念確立及共識，讓長年違建問題消失。
縣府推動合宜住宅跨進一步，南竿仁愛段147地號地目變更案已獲連江縣都市計畫委員會通過，將保護區變更為住宅區，此變更案將盡速報中央爭取核定。該地面積約1.66公頃，其中扣除40%公共設施用地，可供建築用地約1公頃，順利的話，今年底前核定，明年就可執行，預定蓋176戶。
前述過去違建，鄉親是無奈，有錢不易買到合法住宅，說到鄉親無助，是說繁雜程序及容積、建蔽率限制，至使原本狹小的祖產地，空間無法有效配置。平情而論，違建非鄉親所願，過去未提出申請，多半是嫌麻煩，以及過去錯誤示範，致使一窩蜂跟進，如今事實已造成，留待後續處理外，現今奉勸大家不能也沒必要存僥倖心情。
蓋新房是件大喜事，我們沒必要去省建築師部分費用，或是多占非己土地，或是在乎因建蔽率而縮小面積，為住的安心，把事前的程序要跑完，事後就不必跑法院。花錢設計及簽證部分費用是必要手續，經設計出來的建築物，不但會考慮結構安全及公共衛生、安全，且多一層保障，花錢蓋樓房只要多花約不到百分之五費用，多出來的價值是整棟房子可領到建物所有權狀，房子可以買賣，可以向銀行貸款，才能變為名副其實的有價不動產。
司法對違建新判決，不再只是罰錢，將接受刑法處置，同時斷水、斷電等處理，蓋好新厝等於空忙一場，而且勞心傷財，是划不來，也不值得。這兩、三年隨情境式的轉換，地區民眾漸趨回歸法制規定，申請建照後興建合法建築，雖欣見現象的改變，也是好的開始。
地方政府今年初開始積極推動合宜住宅，參考各縣市作業模式，並尋找適宜土地，同時就法令部分研議可行，這些都需要時間及爭取，我們也呼籲鄉親購屋及建屋多作思考，不能跟著前面未經正常程序及抱著觀望心情去做，一切都要在正常範圍。
我們一再強調，民眾是可以教育的，取締只是處置違建的手段，罰鍰或移送法院也不是解決的唯一途徑，而正本清源之道，都市計畫通盤檢討中放寬建蔽率、容積率及容積獎勵移轉、獎勵，提供合宜住宅購買，政府就是朝此方向前進。
社論／合宜住宅推進一步 違建就消弭一步
- 2015-09-12
