根據本報近期報導，鄉親高度矚目將興建於仁愛村147地號的合法住宅正進行界樁測量，表示此處完成都市計畫變更後仍持續推動，初步規劃總戶數為224戶，提供鄉親高品質、安心且價格實惠的住宅；我們對此政策抱持高度期待，也希望能藉此遏止違建；而政府在面對違建問題應採多重策略，即透過平和理性的方式解決問題，一方面落實新造違建查處工作，另一方面即檢討放寬相關規定及加速合法住宅興建，也希望鄉親能對工務機關的強力措施給予支持。
違建問題存在馬祖已久，甚至可以說是歷史共業，但基於馬祖長期發展需求，都計建管與輔導合法化仍有其存在必要；據了解，縣府針對既有違建的輔導方式，包括放寬建蔽率、容積率均已提高，在南竿、莒光皆已發布實施，同時宣導提倡民間土地買賣，活化土地利用，使超建蔽率違章建築有機會購置鄰近土地整併基地辦理補照，以及宣導容積移轉實施辦法，解決超容積率違章建築問題。
至於新違章建築如何遏止，縣府已修訂「連江縣未領得使用執照之建築物接用水電辦法」，由工務局積極辦理違建案件查處會勘，將已列管之案件陸續辦理二次裁罰。
再來就是我們力倡的多重管道策略，包括提升合法建築物使用執照總樓地板面積，定期召開住宅推動小組會議、持續推動各項工作，也再次提醒六層樓以上之集合住宅屬供公眾使用之建築物，不宜依「連江縣未領得使用執照之建築物申請接用水電辦法」第三條之迫切民生需要，核發接用水電證明。
實現居住正義一直是政府近年來努力的方向，而馬祖地區目前面臨最困難的部分還不是年輕人買不起房子，而是沒有足夠合法的房屋能滿足市場需求，因此政府加速推動合法住宅，其實也是在為減少違建努力。但要解決問題需要做一次果斷處置，落日條款是一種方式，其它地方有很多類似案例，站在一視同仁立場便不會有爭議，也能獲得大多數民眾認同與支持。
民眾要蓋房子或修祖厝是長住馬祖最具體的表現，站在施政者的立場，看到百姓在蓋房子應該是件令人高興的事，鄉親對地方發展有信心才會投資置產起樓。在面對或處理建管問題時，除靠法令達到規範與管制目的外，另一方面從積極獎勵的角度出發，也就是所謂的賞罰並進，只要主管部門態度堅定、立場公正，馬祖的違建能夠得到控制，並配合都市計畫的調整，不管是民居還是營業用的旅館民宿，都能在合法申請、合法建造的前提下得到相對應的保障，才能真正落實長住馬祖的政策理念。
社論／加速合法住宅興建讓違建消失
- 2016-06-04
