【記者鄭禮頤報導】交通部觀光署馬祖國家風景區管理處9日在坂里遊客中心2樓舉辦「北竿08據點出租招商說明會」，針對據點現況、空間配置、出租範圍、租期及營運方式進行說明，並聽取地方及有意投入業者意見，作為後續正式招租規劃參考。馬管處希望透過民間經營力量活化既有軍事據點，結合戰地特色與山海景觀，增加北竿旅遊服務內容。
北竿08據點建築為地上2層、地下1層，共規劃10間房間，1樓設有3間房間及餐飲、公共活動空間，2樓則有7間房間，初步以住宿、餐飲等方向規劃，未來可結合軍事體驗、文化展示及臨海景觀，打造具北竿特色的複合式旅遊空間。
此次招商租期規劃採「6+3」方式，先簽訂6年契約，第4年至第6年每年辦理評鑑，符合相關條件者可優先續約3年。招標採評分及格後最高標方式辦理，土地年租金預估7萬7,709元、房屋年租金19萬9,120元，權利金不得低於12萬元，年租金底價合計39萬6,829元，另須繳交30萬元履約保證金；投標業者也須提出營運計畫，說明未來經營模式。
說明會中，業者較關心出租範圍、公共空間使用，以及後續裝修與營運成本等問題。有業者指出，據點仍需投入設備及裝修，周邊環境也需持續整理，希望馬管處能再評估相關出租條件；另有與會者建議，評鑑及續約機制可保留一定彈性，讓願意持續改善並投入經營的業者，有較穩定的營運空間。
馬管處回應，公有房地出租仍須依相關規定辦理，對於現場提出的出租範圍、營運負擔及評鑑機制等建議，後續將再帶回研議整合，作為正式招商作業參考。
北竿08據點招商 引進民間力量活化戰地特色
- 2026-09-10
馬管處9日在坂里遊客中心舉辦北竿08據點出租招商說明會，向有意投入的業者說明據點空間、租期及後續招商規劃，並就營運及使用方式交換意見。（圖／文：鄭禮頤）
