詐騙不分本島外島，近年詐騙集團日益猖獗囂張，馬祖鄉親、駐軍弟兄被詐騙案件時有所聞，損失大筆金額，令人痛心。詐騙集團的手法不斷翻新，提醒馬祖鄉親，目前詐騙集團已將詐騙魔爪伸向不動產，鄉親一定要格外小心注意，一旦遭到不動產詐騙，結局可能就是傾家蕩產。
不動產詐騙具有高金額的特性，一旦遭詐，財產損失輕則數百萬，重則數千萬元，根據統計不動產詐騙的財務損失是一般詐騙案件的11倍，因此不動產詐騙目前已成為詐騙集團的覬覦肥羊。詐騙集團近年鎖定不動產詐騙，還有一個原因是不動產移轉程序專業繁複，一般民眾並不甚瞭解，詐騙集團利用對不動產的專業門檻與資訊落差，甚至和少數不肖地政士勾結，讓民眾一步步落入陷阱，最後房產慘遭詐騙移轉。
目前常見的不動產詐騙手法包括搭配「假投資真詐財」進行抵押權設定、信託登記、預告登記等，其手法日新月異、推陳出新，鄉親對於可能的詐騙新手法要冷靜小心，應多加查證，避免不動產遭詐。
面對不動產詐騙新型手法，地方政府也有防範責任，應全力防堵詐騙集團，守護縣民財產。首先地方打詐相關機關，應該要追蹤掌握不動產詐騙的最新手法。由於不動產詐騙是新型詐騙手法，因此詐騙集團的手法在嘗試中不斷演化升級，新手法五花八門，本縣打詐相關機關應該要即時瞭解不動產詐騙手法，掌握最新不動產詐騙模式，進行超前布署與防範應對作為。
其次，要加強不動產防詐宣導。目前很多馬祖鄉親對於不動產詐騙的警覺性仍然不夠，相關單位應該要適時進行宣導提醒。不少鄉親覺得，詐騙集團可能會騙走我的錢，但不至於把我的房子騙走，而輕忽不動產詐騙手法，但事實上台灣目前已出現多起不動產詐騙，例如桃園市今年僅3月份，單月就有高達21件不動產詐騙，財物損失高達1億3376萬元。本縣相關單位應該要加強不動產詐騙宣導，不要讓鄉親一輩子的努力化為烏有。
最後，地政機關應該要落實把關機制。不動產移轉與設定最後一定要經過地政事務所，本縣各地政事務所承辦人不僅應有風險敏感度，並且對於異常可疑的不動產移轉或設定應該要主動關懷提問，並連繫警察機關，馬祖很小，查證容易，多一份關懷，就能少一分遺憾。
不動產是鄉親多年努力的血汗累積，也是民眾安身立命之所，提醒鄉親在辦理不動產移轉或抵押借款時，務必要小心注意詐騙可能陷阱，本縣警政、地政相關機關，也要積極防範、主動關懷，守護縣民不動產，不讓詐騙集團在馬祖有可乘之機。
社論／傾家蕩產 小心不動產詐騙
- 2025-06-09
