內政部公告地價遠低市值　今年差距14年來最大--自由時報

  • 2024-04-14

　2024/04/13（自由時報報導）公告地價與實際市值的差距越拉越大。根據內政部地政司最新發布，2024年全國公告地價僅約土地市值的19.59％，是2010年以來與市價差距最大的一年。　

　內政部指出，2016年以前公告地價每3年調整一次，2018年起改為每2年調整1次，而2010年至2018年期間，公告地價均達土地市值的2成以上，但2020年以後的3次調整均未達市值2成，才與市值差距越拉越大。

　2018年公告地價改為每2年公告1次，理應逐漸趨近市值，但從2022年各縣市政府公告地價來看，卻出現倒退現象，主要發生在連江、高雄、台南、台中、雲林、台中等縣市，這也與公告土地現值全面往市值靠攏的趨勢不同。

　高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，公告地價直接影響地主、屋主的持有成本，與公告現值連結移轉、交易所得稅的功能不同，涉及層面更廣，尤其房屋稅差別稅率2.0即將上路，如果公告地價還上調，絕對會對多屋族產生雙重打擊。