馬祖人口逐年成長，越來越多青年返鄉創業，以及中央單位、就業人口移入馬祖，如何在土地有限的馬祖，興建優質且符合民眾需求的合法住宅，成為縣府首要克服的課題。

    為解決地區無住屋困擾，前縣長劉增應縣府團隊克服重重困難，透過修改都市計畫、制訂相關辦法、辦理問卷調查、遴選專管團隊（PCM）、接洽金融機構（貸款）等，敲定在占地約9000平方公尺的仁愛段147地號興建示範住宅、社會住宅，規劃示範住宅181戶，一樓店面13間，為符合法規，計畫中另設計20戶社會住宅，共有5棟大樓，總計214戶，為當時地區最大規模建案，由駿富營造公司承攬統包。

    價格公道 買到賺到

    有關縣府示範住宅計畫，民眾最關心的莫過於房屋售價。在縣府、專管團隊精算下，開出每坪均價約12.8萬元的價格，當時民眾卻普遍認為價格偏高，甚至多位民意代表對此提出關切。

    縣府說明，政府投資成本包含直接工程費外，還包括間接工程費等，遠高於售價。另外，整體社區公共設施經費(聯外道路、邊坡擋牆、污水處理廠)等投入超過上億，皆由政府吸收未納入建物成本以減輕民眾負擔。

    2019年馬祖地區一般大樓造價，民間最便宜每坪售價也需新台幣14萬元。規劃完整的仁愛147示範住宅每坪售價已略低於市價；近年來工程物料、工人薪資持續上漲，民間自建宅每坪售價已經將近30萬元，再回過頭來看示範住宅的價格，無怪乎承購戶皆認為是「買到賺到」。

    依山傍海 品質兼優

    連江縣南竿鄉仁愛段147示範住宅、社會住宅大樓四面視野寬闊，樓樓有景，面向無敵海景，後有雲台山，為第一座具有社區地下停車場及智慧、綠能建築（如智慧電錶、智慧水錶、影像對講防盜保全、門禁管制、電梯管制感應讀卡、光纖網路系統、各棟水、瓦斯、各戶緊急求救鈕、大門偵測、全區監視），均有中央監控系統，全區綠美化景觀打造並設兒童遊樂設施及聯外道路等，地點位於仁愛村中興嶺，是南竿島中心位置，交通便利。品質由縣府把關，打造馬祖第一座優質社區典範。

    穩健施工 竣工落成

    連江縣南竿鄉仁愛段147示範住宅、社會住宅統包工程於2019年9月20日，在時任縣長劉增應、立委陳雪生、議長張永江、營建署副署長吳宏碩、馬防部政戰主任辜麗都等人及專案管理、營造公司代表等人共同主持開工動土，工程期間經歷新冠疫情、颱風等造成缺工、原物料調漲，但大樓及周邊景觀工程進度依舊持續進行。經過4年多工期，工程在2023年12月中旬竣工，後續進行取得使用執照、工程驗收等作業，最晚在2024年7月31日前，所有承購戶都能完成入住。縣府團隊規劃本案，是以符合社會大眾利益為出發點，精準規劃、合宜設計，這是縣府在住宅政策上的重大突破，也是鄉親們對新屋的期待。