2024/02/17（自由時報報導）財政部16日預告「囤房稅2.0」稅率級距及單一自住房屋現值基準，六都非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率3.2％起跳、七戶以上稅率4.8％；非六都則是2.6％起跳、七戶以上4.8％。至於單一自住適用1％優惠稅率，直轄市及新竹縣市排除房屋現值最高1％、其餘縣市排除房屋現值最高0.3％後，預估全國312.5萬戶減稅，僅2.6萬戶不適用。
課徵基準分2組 六都非自住稅率3.2%起跳
立法院去年底修正通過「房屋稅條例」，住家用房屋改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率由1.2％降至1％，非自住稅率由1.5％至3.6％調高為2％至4.8％，地方政府均應訂定差別稅率等，財政部16日預告參考基準。
財政部說明，單一自住房屋現值基準，以各縣市前一期房屋稅開徵，本人、配偶及未成年子女全國僅一戶且符合要件，按房屋現值由高至低排序，直轄市及新竹縣市取第1％戶，其他縣市取第0.3％戶，以低於該房屋現值的最大值為基準；以最近一期房屋稅為例，台北市單一自住房屋現值275萬400元以下、新竹市189萬6000元以下，可適用稅率1％。
財政部賦稅署長宋秀玲表示，若各縣市參考此基準訂定，預估全國單一自住房屋共312萬5533戶適用稅率1％，僅2萬6592戶排除適用，減稅利益23.6億元。
至於非自住房屋，出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，四戶以內稅率1.5％、五至六戶2％、七戶以上2.4％。此外，建商餘屋按持有期間適用，一年以內稅率2％、一至二年2.4％、二至四年3.6％、四至五年4.2％、超過五年4.8％。
另，非自住、非出租、非繼承取得房屋，六都持有兩戶以內稅率3.2％、三至四戶3.8％、五至六戶4.2％、七戶以上4.8％；非六都一戶適用2.6％、二至四戶3.2％、五至六戶3.8％、七戶以上4.8％，預估稅收增加40.92億元。
六都新屋囤房稅 平均一戶增2.64萬元
宋秀玲指出，若在台北及新北各五戶，因採「全數累進」，全國共十戶，適用七戶以上稅率4.8％，「稅負增加滿多的」，估計六都新屋平均一戶增加2.64萬元、非六都增加1.18萬元。她說，預估整體稅收淨增17.32億元，若縣市參考基準訂定仍有稅收損失，由中央補足；若縣市未訂定，按基準課徵。
財政部預告囤房稅2.0基準 99%單一自住房屋降稅--自由時報
- 2024-02-18
