2023房市　「房價、繼承」都創新高--MyGoNews

  • 2023-12-31

　2023/12/27（MyGoNews報導）回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率2023年最低僅0.06％，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量2023年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，2023年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。

　2023年的重大政策則是平均地權條例上路，私法人購置住宅採許可制，上路後豪宅市場交易量縮，同時限制預售屋換約交易，也導致預售市場自用當道，整個結構出現大幅變化，但投資退場對於市場相對健康，政策方面則包括租金補貼等，但對於房市價量影響最大的則是新青安的優惠房貸，貸款條件比公教人員貸款還優惠，有穩住自用剛性買盤的效果。