2023/12/19（公視新聞網報導）立法院19日三讀通過《房屋稅條例》修法，預計明年7月上路、2025年5月開徵。修法重點包含非自住房屋稅率上限調升至4.8%、強制各縣市訂定差別稅率並採全數累進，以及持有住宅數改採全國歸戶等。
現行非自住住家用房屋的稅率為1.5%至3.6%之間，未來將調升至2%到4.8%。
目前六都、新竹縣市、宜蘭縣、連江縣、屏東縣及澎湖縣等12個縣市採用差別稅率，但仍有10個縣市未訂定差別稅率，其房屋所有人無論持有幾戶非自住住宅，稅率都相同。
因此，將法條從原先的地方政府「可」訂定差別稅率，改為「必須」在2%至4.8%範圍內，按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進稅率」課徵，意即超過一定戶數後，每戶皆以較高稅率計算。
現行非自住住宅採各縣市分別歸戶，若在不同縣市持有房屋，可規避囤房稅。例如，若在台北市持有3戶、新北市持有2戶住宅，由於皆未達4戶以上的非自用住宅標準，因此適用較低的自住房屋稅率。
修法後將改採「全國歸戶」，也就是以在全台持有的總戶數計算，非自用住宅都會被課徵2%至4.8%的囤房稅。
囤房稅2.0三讀通過 非自住稅率最高4.8%--公視新聞網
- 2023-12-21
