【本報訊】根據澎湖時報2日報導，全澎湖第一件由民間自主興辦的都市更新案，經過長達年餘努力與溝通整合意見，終於有譜，目前已知都更單元座落於馬公市文康早餐街北側的樹德路與文化路之間，包括中興電影城及文化街的舊文康市場整塊區域，其中數筆的國有土地與縣有土地也均納入都更案範圍，全案土地市值超過12億，縣府將在近期舉辦盛大慶典活動，祝賀該都更案正式啟動。
位於馬公市的文康市場於民國五十、六十年代，是馬公地區生意最為興隆的零售市場，也是當時駐防澎湖的陸海空三軍，採買料酒、雞蛋、肉品等副食品的市場，雖位於馬公市商業核心地區，但經過半世紀歲月的洗禮，區內建物已全部老舊，文康市場內更因為老舊與北辰市場的成立而完全停業，幾成廢墟，數年前即有現住戶倡議都市更新，但因觀望氣氛濃厚，一直未見具體成果。
但全案因「104年澎湖縣政府自更新輔導團暨人才培訓計畫案」的執行，而初露曙光，縣府建設處從培訓課程至巡迴座談會，不斷與地方居民進行充分溝通，讓居民進一步瞭解都市更新的價值，化解疑慮，透過自主都市更新方式讓民眾自己發起為實施主體，全體共存共榮。
隨後，由都更範圍內有關地主及合法建築物所有權人於105年4月起由輔導團隊（杰新實業股份有限公司）依法向縣府提出申請籌組都市更新會，縣府於105年6月28日發文准予籌組，落實了都市更新案的第一步。
縣建設處指出，依據「都市更新條例」第15條及「都市更新團體設立管理及解散辦法」第3條規定，都更會於去年7月31日上午於假縣府第三會議室舉辦成立大會。劃設更新單元區域，基地位於文康街區北段，含公私有土地面積共870.18平方公尺，是澎湖地區第一個成立的自主更新會。成立大會辦理事項為議決更新會章程、選舉理監事 (選舉理事3人、監事1人) 、辦理第一屆第一次理監事聯席會（選舉理事長），皆圓滿完成，由鮑淑娟出任理事長。
又指出，澎湖辦理自主更新是舊市區營造的創新措施，地主等權利人共同參與更深具意義，將使公私有土地利用更有價值。縣府肯定街區民眾對都市更新推動的參與，共同重塑馬公新風貌。
輔導團隊杰新實業股份有限公司具有實際輔導都市更新團體成立之經驗，並推動都市更新業務多年。
杰新實業董事長陳品?表示，自主更新會實施都市更新是投資行為，大家就像建設公司的股東，只要需委任有經驗、有執行力的專業團隊，就能有效率的推動與執行，打造自己的理想家園。
建設處強調，文康街早餐街都更案是全澎第一件自主都更案，別具意義，所以縣府將在三月初擇期擴大舉辦慶祝活動，廣為宣傳造勢，目前尚有其他老舊街區的地主及建物所有權人也積極籌備中，準備加入都市更新的行列，可望在今年中就會有第二波的好消息。
澎湖第一件民間自主興辦都更案有譜--澎湖時報
- 2017-03-03
