土地活化　全臺核定都更273案含東部及離島9處--青年日報

  • 2013-04-07
2013/04/07【記者王明達／臺北報導】
為促進都市土地再開發利用，政府近年來積極推動都市更新工作，除由政府自辦並積極招商外，同時鼓勵民間投資開發，以加速改善整體都市風貌。國防部今年首波眷改土地活化也釋出臺北市兩處精華地段，後續將持續辦理全國二十九件公辦都更案，期達成增進公眾利益、改善都市機能、挹注眷改基金收益及活化公有資產等多重效益。
此外，為進一步協助民間籌措都市更新事業資金，經建會也將持續提供最高新臺幣二千億元的優惠貸款，支應都市更新事業發展；該貸款截至去年底共計核貸六十件、金額五百四十四點六億元。
為強化都市機能，改善居住環境，政府自民國九十四年起，由內政部、經建會、地方政府等單位共同勘選位於水岸、港灣、鐵路、捷運場站、都市舊城區等二百零八處都市更新示範地區，包括北部一百零九處，中部、南部各三十五及五十五處，東部及離島九處。
其中，一百三十五處目前仍在辦理先期規劃、委託專業機構整合更新或招商中；成功招商實施中計有五案，其中一案為內政部自行辦理的板橋浮洲合宜住宅興建計畫；另政府投資自行實施計有，已完成的臺北市舊士林市場、嘉義市火車站附近都市更新地區等八案；民間都市更新案件則核定二百七十三件，以北部的一百七十四件最多，中部及南部分別為二十及七十九件。
值得注意的是，國防部推動公辦都更，首次採設定地上權方式公開招標的臺北市兩處精華地段，日前已截標並獲逾五十八組廠商領標，反應相當熱烈；另針對外界矚目的「空軍司令部舊址在開發構想案」，國防部也將依據政府政策，配合相關規劃期程，辦理該土地活化推動事宜。
此外，為全方位推動都市更新，經建會也持續透過中長期資金貸款，提供民間籌措都更資金。經建會財務處說明，中長期資金提供個案融資及都市更新事業優惠貸款兩種，凡新臺幣一億元以上的民間投資計畫，可以個案方式申請中長期資金；都市更新事業優惠貸款的總額度為二千億元，實際貸款額度則以申請計畫實際需要的八成為限，期限最長六年。