日期：2018/03/19下午13:30-下午16:30
地點：南竿遊客中心
攝影：吳嘉榮
交通部去年11月公告修正民宿管理辦法，馬祖地區民宿客房數可至15間，客房總樓地板面積4百平方公尺規模經營，並有條件放寬客房得設於集合住宅與地下樓層規定。經連江縣交旅局已列冊輔導的43家業者，得以結構安全鑑定證明文件替代建築物使用執照，經縣府認定後，將可重新申請為合法民宿。
馬祖觀光門戶開放，民宿發展是人民生計出路，也是建立友善旅遊島嶼指標。因此間環境與台灣不同，房屋及土地面積受限，成為民宿業者最感困擾之事。交通部觀光局民宿管理辦法修正說明會列車19日開到馬祖，說明民宿管理辦法修訂內容，並針對民宿業者提出問題進行回覆與互動諮詢。
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民宿管理辦法鬆綁／馬祖已列冊輔導43家業者，可重新申請為合法民宿--2018-03-21馬祖日報
【記者吳嘉榮報導】民宿管理辦法鬆綁，交通部去年11月公告修正民宿管理辦法，馬祖地區民宿客房數可至15間，客房總樓地板面積4百平方公尺規模經營，並有條件放寬客房得設於集合住宅與地下樓層規定。經連江縣交旅局已列冊輔導的43家業者，得以結構安全鑑定證明文件替代建築物使用執照，經縣府認定後，將可重新申請為合法民宿。
民宿管理辦法修正說明會19日下午1時30分於南竿遊客中心舉行，由中華民國全國工業總會主辦、中華民國民宿協會全國聯合會協辦，交通部觀光局旅宿組課長李中彥說明民宿管理辦法修正相關內容，並會同交旅局、工務處、連江縣旅館民宿發展協會理事長吳明忠與民宿業者進行討論與交流。
李中彥表示，為符民宿特色營造需求，辦法修正客房總樓地板面積規定，民宿客房數放寬至8間，客房總樓地板面積240平方公尺。原住民族地區、休閒農場、休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區，客房數可至15間，客房總樓地板面積400平方公尺。
李中彥指出，民宿客房原則上不得設於集合住宅與地下樓層，但部分集合住宅態樣各異、具傳統特色或因地形高低差所造成者，有條件放寬。為防範一戶多口以同一幢建築物申請多家民宿，聯合經營的結果幾乎達中型旅館規模，增訂不得與其他營業住宿場所共用設施，如直通樓梯、走道及出入口。
會中業者針對地區民宿如何合法化詢問解套方案。李中彥回應，依民宿管理辦法第13條規定，地區建築物經地方主管機關認定確無危險之虞，於取得建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件前，得以經開業建築師、執業土木工程科技師或結構工程科技師出具結構安全鑑定證明文件，及經地方主管機關查驗合格簡易消防安全設備配置平面圖替代，而結構安全鑑定項目由地方主管機關會商當地建築主管機關定之。
副議長陳書建也特別到場關心，並指出民宿管理辦法規定得以經開業建築師、執業土木工程科技師或結構工程科技師出具結構安全鑑定證明文件取代建築物使用執照，許多業者對這方面的資訊並不熟悉，建議縣府應提供媒合管道，妥善協助解決相關問題。
交旅局副局長劉性謙表示，民宿業者若採結構安全鑑定證明文件替代建築物使用執照，只限於該辦法修正施行前，且本局已列冊輔導的業者。新成立業者仍須依循民宿管理辦法第11條規定，檢附建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件再申請登記。
影音／離島民宿規範鬆綁 交通部觀光局19日馬祖場說明會--馬祖日報
- 2018-03-21
