（中央社）房市回春，最近買房子的人越來越多，但購屋時千萬別忘記維護自身權益；公平交易委員會今天決議，樺昱建設銷售「文林世家」預售屋時，要求購屋人給付訂金才提供契約書供審閱，是明顯違反公平法的行為，遭公平會判處新台幣 20 萬元罰鍰。 根據消費者檢舉，樺昱建設股份有限公司銷售「文林世家」預售屋時，要求購屋人須給付定金，才願意提供契約書供審閱，違反公平法第 24 條規定。 公平會表示，預售屋的交易，因買賣標的物尚未具體成形，購屋人僅能從售屋人員及廣告中瞭解標的物相關資訊，其中最足以充分揭露標的真象，就是契約條款。 況且，買賣契約多半是建商事先單方面擬定，建商無疑是具市場資訊優勢地位的一方。公平會認為，如果建商先收取訂金，再揭露契約內容，而且如果購屋人對契約內容有所異議時，建商不能接受；堅持既定內容簽約，否則沒收訂金，那麼這項訂金收取，就是明顯陷購屋人於不利地位。 尤其，房屋買賣契約內容涉及專業用語，需時間查證了解，如果建商銷售預售屋時，給予購屋人的契約審閱期間不合理，也是不公平的行為。 公平會指出，為杜絕建商濫用市場資訊優勢地位，公平會過去就經兩次委員會議決議，建築投資業者於銷售預售屋時，若要求客戶給付定金才提供契約書；或收受定金或簽約前，沒有提供客戶充分契約審閱期間，以及少於 5 天的，都構成違反公平交易法第 24 條所稱顯失公平的行為。 另外，公平會調查期間，樺昱建設辯稱銷售現場都有放置買賣契約書，供購屋人自由參閱，但公平會到現場瞭解時，發現並沒有展示樣本，樺昱建設在調查期間也沒有對先給付定金這件事予以合理說明，僅表示是銷售人員不瞭解銷售流程。公平會經衡酌決議，樺昱建設有足以影響交易秩序的顯失公平行為，判處新台幣 20萬元罰鍰。
買房子要看契約書得先付訂金？業者遭罰
- 2004-01-08
