【記者邱竟瑋／南竿報導】縣府工務局表示，101年度共查處地區8件違建，而民國97年至今則移送13件違建案，由連江地檢署偵辦，今年的違建查處以及建管法令宣導工作也已經同步展開。
馬祖受限於都市計畫法土地使用分區以及容積、建蔽率等限制，再加上早期民眾的法治觀念不足，使違建的情況層出不窮，縣府除爭取適度的法令放寬外，也依法查處違章建築，辦理建築物公共安全申報。工務局都計建管課說，違章建築主要是公共安全有疑慮，影響區域景觀，而且無法登記產權，不管在交易上或者保險理賠對買賣雙方較無保障。
在查處違建方面，縣府在去年總共查處了8件違建案，於97年至今則移送13件，據了解多獲得緩起訴，但仍須向公庫或地檢署指定之公益團體、地方自治團體繳納約10萬至30萬元不等的罰金。
而在查處的同時，縣府也輔導有意興建房屋的人民以及單位委託建築師申請建照，在去年的審查建照數方面總共有19件、發照10件、另外發放雜項執照1件、拆除執照1件、使用執照(不含變更設計)14件。
除了依法審查與發放建照，縣府今年也監督請照單位按圖施工，也就是當初申請蓋幾層，就應該蓋幾層，應依照當初所提報的內容與都計建管法令來進行施作。
馬祖據購屋者私下透露，依然有擅自建造和擅自使用者存在；另外也有依法申請建照，卻另行加蓋的情況，主要是因應實際的居住需求，因此希望政府能適度地放寬管制。
去年1月1日，「北竿地區風景特定區計畫（第二次通盤檢討）」發布實施，有關北竿地區之住宅區、聚落保存區、風景區的土地使用管制出現重大變革，以解決芹壁、白沙等住宅區、聚落保存區拾級而上特殊地形，解決受限於建蔽率過低無法興建的問題；另外，風景區的開發不受0.5公頃限制、並增訂容許住宅、民宿、旅館、招待所等使用之放寬。
而在去年8月7日，內政部都市計畫委員會召開第785次會議，審查「變更連江縣東引地區風景特定區計畫第一次通盤檢討案」，同意馬祖可另行研議制定全縣適用的自治條例，為馬祖掙脫都市計畫土地使用分區的綑綁，踏出關鍵的一步。
同年12月22日內政部召開南竿都市計畫第二次通盤檢討專案小組第7次會議，審議攸關馬祖未來發展的南竿地區都市計畫土地使用管制規則，鄉親所關切的住宅區、商業區的建蔽、容積率均獲得提高；而營造業者關注的保護區內設置預拌混凝土場案，也以「縣府另訂保護區審查要點審查」後，有條件式通過。全案仍須經過內政部都市計畫委員會審議通過，並發布實施後，才可作為執行的依據。而莒光地區的都計通盤檢討也刻正辦理當中。
然而在現行法令放寬之前，公務機關仍須依法作業，且不是一味地放寬，而是綜合考量土地的使用需求、公共安全、區域景觀以及對環境的負荷。
工務局：101年度共查處地區8件違建
- 2013-01-16
