【記者陳鵬雄、曹重偉／北竿、南竿連線報導】博弈公投過關，地區土地行情看俏？據傳北竿塘岐村最近有筆土地交易，百餘坪土地以800萬元售出，若完成過戶及實價登錄，這筆土地買賣將創地區地價新高！而根據地政事務所不動產成交案件實際資訊登錄制度（簡稱實價登錄），目前並未有此筆交易紀錄，而地區今年最大宗的交易案，是3月4日在南竿鄉，一位張先生將介壽村1筆253.54平方公尺的土地以400萬元售出，換算每坪為5萬2154元，以空地來說亦是相當高價。
馬祖去年7月7日博弈公投通過之後，關於許多土地買賣傳聞甚囂塵上，尤其北竿更是熱絡，據了解，最近有筆百餘坪土地原規劃興建公寓住宅，但最近以800萬元高價售出，雖然地主不願證實，但街頭巷尾都在聊此話題，若傳聞屬實，這筆買賣將創北竿土地單價的新高。
不僅坊間傳聞不斷，這段期間也確實有土地投資客來馬祖探路，塘岐村更是投資客詢問度最高的地區，該村是北竿政經中心，也是全縣平地最大的村莊且緊鄰廠商規劃的4C機場，早在10年前，每坪土地的市價就已達1萬5至2萬之間，所以若此筆800萬元交易為真，將創下北竿地價新高紀錄，正巧實價登錄於去年8月1日上路，可為地區公投後的房地產買賣留下真實紀錄。
根據地政事務所統計，截至昨天4月9日止，今年僅有8案實價登錄資料，均為土地交易，以南竿完成4筆交易為最大宗，而且有3筆集中在介壽村，顯示介壽村的地產交易，另北竿有3筆、莒光1筆、東引則是掛零；而價格方面則是與台灣本島呈現相反的漲勢，最高價位的是有筆交易為253.54平方公尺總售價400萬元，換算每坪約5萬2154元，有興趣的民眾可上內政部地政司網站查詢。
縣府表示，為健全房屋市場，建立不動產交易資訊透明化，實施不動產成交實際資訊登錄，依此規範要向地政事務所申報登錄土地及建物實際交易資訊，買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄，呼籲鄉親配合新制度辦理。「不動產成交實際資訊登錄制度」目的，是為建立並提供正常之不動產交易價格資訊，以促進不動產交易市場健全發展；地區權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向地政事務所申報登錄土地及建物實際交易資訊，買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄，委由不動產經紀業居間或代理成交而未委託地政士申請登記者，應由不動產經紀業辦理申報登錄；唯地區尚無地政士及不動產經紀業，成交案件均由權利人申報。
而地政單位受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識別化方式提供查詢。不動產成交案件實際資訊登錄制度施行後，將可促進不動產交易資訊透明化，減少不動產交易雙方之交易成本，降低不動產交易糾紛。
博弈效應，土地看俏 傳塘岐百餘坪土地800萬元高價售出
- 2013-04-10
