【記者曹重偉／南竿報導】買土地？很困難！馬管處為處理風景特定區計畫通盤檢討及收購特定區內土地，昨天下午邀集六位地主進行價購協商，不過出席地主都以價格只有公告地價加四成「太過低廉」而反對，鄉長朱秀平全程在場斡旋也無效，後來雙方是沒有達成共識散會；馬管處表示，會持續與地主方面維持善意溝通，也會請相關協助處理。
交通部觀光局馬祖國家風景區管理處為辦理「變更連江縣南竿地區風景特定區計畫第一次通盤檢討案」，由於保護區內仍有部份零星土地為私人土地，為了計畫的整體性，特別邀集地主們召開用地取得協議價購會議，由課長張富生主持，鄉長朱秀平也到場參與討論。
主持人張富生表示，馬管處為辦理都市計畫機關用地取得，希望能與地主協議以價購方式取得用地範圍內土地，特依相關法令規定及現實狀況召開此次會議，並說明價購內容及作業程序，使地主能充分了解該處立場，並請不吝提出意見。
之後聽取承辦人說明協議價購相關事項，包括九筆協議價購土地的範圍及面積，土地價格是依往例採今年度公告現值再加四成來計算，而且免徵土地增值稅，用地分割暨分筆登記費用、所有權移轉登記費用、印花稅等都由該處負擔，也仔細說明如果協議不成時，該處將依法申請徵收等相關事項。
雖然價購看似好處多多，但大家都知道關鍵在協議價購的價格，所以出席地主們都是持反對意見，並在土地及改良物所有權人或管理人發問時間提出異議，後來這場協議價購是無共識收場。
馬管處表示，如地主拒絕參與協議或經協議未能成立，並對該處後續依法辦理徵收案有意見，請於一月十二日前依據行政程序法第105條規定，以書面向該處提出事實及法律上之意見陳述，逾期視為放棄陳述機會。此案土地如經報准徵收，依土地徵收條例第22條規定，土地權利關係人於徵收公告有異議者，應於公告期間內向該處以書面提出，該處接受異議後應即查明處理，並將查處情形以書面通知土地權利關係人，被徵收土地權利關係人對於徵收補償價額不服前項查處情形者，該處得提請地價評議委會復議，土地權利關係人不服復議結果者，得依法提起行政救濟。
買土地？很困難！ 馬管處收購特定區內土地 價格「太過低廉」地主反對
- 2011-01-06
