【記者陳鵬雄報導】北竿地區都市計畫土地使用分區管制大幅放寬，住宅區與商業區的建蔽率與容積率都大幅提升，縣府工務局率先完成北竿地區都市計畫主細分離審查以及公告程序，並已正式實施，未來其它鄉島也將陸續推動，全縣土地使用分區管制將趨於一致，有效提升地區土地使用效益。
工務局都計單位表示，依照北竿地區原都市計畫土地使用分區管制規定，住宅區建蔽率為60％，容積率為180％；商業區建蔽率為80％，容積率為240％，經縣府主細分離計畫推動並修訂都市計畫土地使用分區管制要點後，住宅區建蔽率放寬為80％，容積率240％；商業區建蔽率仍為80％，容積率放寬為360％。
另經連江縣都市計畫土地使用審議小組決議，在不影響當地景觀確有需要者，其住宅區建蔽率不得大於90％，容積率不得大於270％，這一項的放寬有助於傳統聚落建築重修建合法推動；土地使用分區管制要點並增修商業區在臨8公尺以上計畫道路時，容積率再放寬為不得超過400％。
工務局指出，北竿地區率先完成了都市計畫主細分離以及修訂土地使用分區管制要點，接下來要推動東引地區的都市計畫主細分離計畫，預定今年送內政部都委會審查，明年繼續推動南竿以及莒光地區的主細分離計畫，並完成全縣統一的土地使用分區管制，各鄉的住宅區以及商業區建蔽率和容積率都將一致。
北竿都市計畫主細分離率先通過實施 建蔽率、容積率大幅提升
- 2016-11-11
